Chambres d'hôtes dans le vignoble de la côte de Beaune

440 000 €

Ref #: BH3034M

Honoraires à la charge du vendeur

Chambre d’hôtes à vendre NOLAY 21340 COTE D'OR BOURGOGNE

350 m2
8
5
3905 m2
Chambres d'hôtes prospèrent avec 4 chambres et une table d'hôtes, gîte avec revenu locatif et maison privée de quatre chambres. A seulement 15 minutes de Beaune, accès facile par la route avec vue sur le vignoble.
Une  propriété avec revenu, tout en maintenant l'intimité de la famille qui la gère.  Située sur un terrain d'un hectare, avec des voisins fermiers où on peut y installer ses chevaux. La maison principale est une ancienne grange avec un grande porte vitrée orientée au sud. Le séjour avec coin cuisine est entièrement en pierre avec un plafond à la française. De là, dans un coin se trouve une bibliothèque maintenant utilisée comme bureau familial. Le cuisine équipée est complète et lumineuse. Un grand insert est encastré dans le mur central du séjour.  Là il y a une vue sur le vignoble au nord de la maison. Depuis le séjour, accès à la chambre principale du rez-de-chaussée avec salle de bain attenante (douche, toilette et lavabo) et un grand dressing.  Depuis le couloir, un toilette et un accès à une petite mais adéquate cave. Bel escalier en marbre menant à la mezzanine et trois petites chambres avec un salle de bain familiale. La chambre d'amis qui peut être utilisée soit pour les amis ou comme chambre d'hôtes avec sa propre douche et son lavabo. La partie chambres d'hôtes se compose de trois chambres toute avec douche, toilette et lavabo. Les chambres sont équipée de la télévision. Les meubles sont vendus avec le business. En bas grande salle à manger/salon avec un coin bar pour préparer les petits déjeuners et les repas légers. L'entrée est indépendante de celle de la maison familiale. A côté de la maison, trois grands ateliers tous avec de grandes baies vitrées. Le propriétaire actuel est sculpteur et a besoin de beaucoup de lumière. Une grange non attenante d'une empreinte au sol de 10 x 6 m a besoin d'être rénovée, mais pourrait devenir un autre gîte. Un deuxième grange a une surface a sol de 96m2 avec toiture neuf. Maison louée avec bail de deux ans, offrant un revenu mensuel de 500 euros. Elle a les même finitions que la maison principale, pierre, couleurs claires et bien équipée. Il s'agit d'un appartement de deux chambres avec un grand séjour et un coin cuisine, une salle de bain. 

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# BH3034M
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
10
Chambres
8 Chambres
Surface habitable (m²)
350
Surface cadastre (m²)
3905
Salon (m²)
45
Cave (m²)
14
Salles de bain
5
WC
5
Dépendances m²
250
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
Beaune
Distance SNCF/TGV(km)
15
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
175
Autres infos
Tax Fonciere
835 €
Nombre de Gîtes
2
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Pré, Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Potager
Energie
Chauffage
Electrique, Au Bois (palets)
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Eau du pluie collecte, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
181
kWh/m2/an
26*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
26*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Beaune et vignobles


  • Célèbre Pinot noir

  • Châteaux de vignobles à visiter

  • Secteur classé patrimoine mondiale de l'Unesco

  • Hospices de Beaune : Hôtel Dieu

  • Tuiles colorées plates

  • Marchés et restaurants célèbres

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