Coup Coeur
Manoir à vendre thenon, aquitaine, GVS3419C Image - 1
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Manoir avec charactere, dependances et 3 ha.
294 736 €
Ref #: GVS3419C
Honoraires à la charge du vendeur
Manoir du 17ème siècle avec beaucoup d'éléments authentiques encore intacts. Les dépendances sont à restaurer et sont situées au intérieur et extérieur de la cour. Cet magnifique ensemble est entouré de 3 hectares de terrain composé de forêts, de prairies et verger de noyers et est situé à une distance de quelques kilomètres d'un village, avec toutes les services. Ensemble très jolie et intéressant pour les aimant des vieilles pierres.
L'entrée (par le jardin) présente une surface d'environ 10m ² avec un bel escalier en bois vers le premier étage.
A gauche de l'entrée se trouve la salle à manger, cuisine immense, avec une surface de d'environ 30m ² avec une cheminée originale et cantou . Cette cuisine est aussi équipée d'un escalier en bois vers l' étage.
A droite de l'entrée se trouve le salon avec une surface d'environ 30m ² avec cheminée et parquet en bois.
En enfilade à ce salon, un deuxième petit salon de 20m ² avec cheminée et parquet et portes-fenêtres qui donne sur le jardin.
Au premier étage, auquel on accède par l'escalier dans le hall, se trouvent les 3 chambres avec leur propre salle de bain (douche, lavabo et WC).
Tous les planchers sont en bois, à l'étage, et les chambres sont accessibles par un long couloir lumineux (9x1.50m ²) équipées de fenêtres.
La première chambre avec cheminée, a une superficie d'environ 36m ² et salle de bains de 5m ² env.
Cette chambre donne accès à un grenier spacieux d'une surface de 60 m² environ.
La 2ème chambre avec cheminée, a une surface de 20m ²env. et salle de bains de 5m ² env.
La 3ème chambre avec une cheminée a une superficie de 16m ² et une salle de bains de 5m ² env.
Par l'escalier de la cuisine, il y a accès à 2 chambres / salons, chacune de.25m² env, avec parquet et poutres apparentes et la cheminée la plus originale / ancienne et aussi la toilette authentique (voir photo).
Les nombreux éléments authentiques et intacts de cette maison de maître avec ses dépendances à restaurer montre la beauté et le savoir faire du passé profond.
Un bien qui se prête à divers projets.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# GVS3419C
Qualité
Nombre de pièce
8
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
220m²
Surface cadastre (m²)
30 000
Salon (m²)
35
Cave (m²)
16
WC
4
Dépendances m²
215
Année de construction
1700
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Orientation
Ouest
Gare à
Périgueux
Distance SNCF/TGV(km)
25
Aéroport à
Brive .Bergerac. Limoges
Distance aéroport
40
Apartment details
Etage du bien
1
Autres infos
Tax Fonciere
505 €
Taxe de Habitation
436 €
Parking voitures
ja
Garage nbr places
ja
Points attrayants
Cave (vin), Pré, Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Potager, Bucher, Atelier, Tennis
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel, Au Bois (palets), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
emissions
298
kWh/m2/an
60*
kg CO2/m3/an
F
G
Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
emissions
60*
kg CO2/m3/an
F
G
Personne à contacter
Gerda Van Schaik (d4u)
Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac
France
Agent Commercial
N° SIREN 804443620