Exceptionnel: Hôtel Particulier au centre d'Auxerre

Cette propriété de caractère offre deux habitations distinctes de caractère (boiserie, parquets, cheminée) avec une situation exceptionnelle. - La maison principale : RDC : Entrée depuis la rue dans un hall qui dessert à droite la salle à manger, un WC et la cuisine aménagée en face. Au bout de la cuisine, un arrière cuisine et un débarras. A gauche de l'entrée, un salon. Une escalier en bois mène au premier étage depuis l'entrée pour arriver sur un grand palier avec placard désservant deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et son dressing. L'escalier mène ensuite au second étage pour arriver dans une grande pièce actuellement utilisée comme salle de jeux de laquelle partent deux chambres. - La seconde maison : Entrée depuis la cour directement dans le séjour. Sur ce niveau, une cuisine et un salon. Un escalier en colimaçon mène au premier étage. Depuis le palier, une chambre à gauche, une salle d'eau en face et une chambre avec balcon à droite. Au second étage, une chambre, une salle d'eau et un pièce restant à l'état de grenier. Belles caves voûtées. Chaufferie. Joli jardin intime 367 m² clos de murs dont une partie gravelée utilisée comme cour offrant suffisamment de place pour garer deux voitures (voire trois). Cet ensemble de charme, est idéal pour pour les personnes voulant investir dans une propriété avec un maison d'invités/gîtes au coeur d'un petite ville agréable. Mais avec quelques travaux, il est tout à fait possible de connecter les deux parties pour en faire une ravissante maison pour une grande famille.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr