2 maisons, vue magnifique

299 750 €

Ref #: BH3662M

Honoraires à la charge du vendeur

Maison avec gite à vendre PERREUIL 71510 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

220 m2
3
2
5040 m2
Maison principale en excellent état, actuellement avec 2 chambres, deuxième maison avec potentiel pour 4 chambres. Piscine chauffée. Jardin, caves. Entre Saint Léger sur Dheune (magasins/restaurants) et le Creusot (hypermarché et gare de TGV vers Londres en 5hrs). A 25 minutes de l'autoroute A6. Entouré par la campagne, avec des vignes et des vaches charolaises. Boulangerie et petit restaurant à 1,5 kilomètres. Piste cyclable à proximité, le long du canal du Centre.

Entrée sur la propriété par un portail menant dans une cour (fermée), avec un jardin bien entretenu et fontaine centrale. Les deux maison ont leur entrée principale donnant sur cette cour.

Maison principale: Salon de 6x9 m avec cheminée et accès à la terrasse avec vue panoramique. Salle à manger avec coin cuisine de 6x5m avec porte vitrée donnant sur la cour et le jardin. Toilette et salle de bains. Deux chambres de 4x5m avec placard intégré dans chacune. Depuis la salle à manger, un escalier en colimaçon mène à une mezzanine, qui donne accès au grenier au dessus du salon et des chambres. Ce dernier peut être aménagé pour créer d'autres chambres.

Sous la maison, plusieurs caves, dont une avec le système d'entretien de la piscine. Chauffage central au fuel.

La seconde maison est plus ancienne, de style fermier en pierres locales. Une fois rénovée, elle pourrait créer un revenu locatif. Elle comprend un grand salon avec cheminée en pierre et plafonds avec poutres apparentes, une chambre , salle de bains et toilette. Petite cuisine. Il est possible d'aménager quatre chambres dans cette maison. Attenante à cette maison, la grande grange avec un petit atelier. Il y a également une chaufferie en sous-sol, une cave et un petit bâtiment attenant qui accueille l'ancien four à pain. Chauffage par soufflerie au fuel.

A côté de la maison principale, un bel escalier en pierre mène au jardin en contrebas qui est plat et en pelouse avec une piscine chauffée de 8x4meters. Les arbres sur le côté préservent l'intimité.

Une magnifique opportunité pour les personnes qui recherchent une maison principale avec un revenu locatif.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# BH3662M
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
220
Surface cadastre (m²)
5040
Salles de bain
2
Dépendances m²
80.00
Localisation
Localisation
Hameau
Avantage
Belle vue
Autres infos
Tax Fonciere
1 500 €
Taxe de Habitation
1 200 €
Nombre de Gîtes
1
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Pré, Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
288
kWh/m2/an
69*
kg CO2/m3/an
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
 
emissions
69*
kg CO2/m3/an
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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Saône et Loire
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