Grand potentiel Maison de Maître et terrasse à rénover

85 000 €

Ref #: GVS4675C

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de bourg à vendre AURIAC DU PERIGORD 24290 DORDOGNE Aquitaine

170 m2
4
2
Grande maison ancienne avec beaucoup de potentiel, à restaurer, avec toiture neuve depuis 2015. Situation idéale pour ce bien au carrefour d'un axe Périgueux/Brive/Sarlat, à 7 minutes de l'A 89 et aux portes des sites les plus prestigieux du Périgord Noir dans un bourg tous commerces.

Cette ancienne et authentique maison à restaurer, a une entrée d'environ 10m² au rez-de-chaussée, un petit couloir de 6,5m² menant à l'escalier au milieu de la maison

A droit et à gauche du petit couloir se trouvent 2 grandes pièces d'environ 31m² et 27m².

La chambre de 31m² à droite, dispose d'une salle d'eau avec un WC et un lavabo. A la côté gauche se trouve la pièce de 27m², avec une douche avec WC et lavabo d'une surface d'environ 6m².

Dans la pièce à droite de l'entrée il y a une porte avec accès au garage qui a une surface d'environ 70m².

Un bel escalier authentique en bois, vous emmène au premier étage et au grenier.

Premier étage: Un long couloir de 5 m donne accès à un WC séparé, une salle de bains de 7m², une grande terrasse d'environ 70m² et quatre chambres respectivement 11.50m², 21.50m², 13.90m² et 15 m² . La terrasse est située à l'arrière de la maison adjacente aux chambres du premier étage.

La façade côté rue de la maison a deux petits balcons

Le grenier a quatre lucarnes sculptées originales et le grenier a l'occasion fantastique de créer un grand loft ou 4 grandes chambres à coucher et une salle de bains.

Le toit de la maison est flambant neuf! L'ensemble du toit a été renouvelé en 2015. C'est un bâtiment très intéressant et pour un bon prix.

Cette maison a été construite vers 1750, entièrement en pierre et a beaucoup d'éléments originales. Cette maison a la possibilité de créer une surface habitable de 315m².

Le garage adjacent à la maison avec une surface d'environ 70m², donne là, à nouveau la possibilité d'aménager un appartement. Derrière le garage se trouve un petit espace extérieur/courette d'environ 12m². avec remise (pour le bois) en de pierre d'environ 4m². >P Bon projet d'investissement, en tant que maison de vacances/maison d'hôtes ou en tant que B & B et gîtes / appartements/gîtes /business de location.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# GVS4675C
Qualité
                
        Travaux à prévoir
Nombre de pièce
7
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
170
Salon (m²)
31
Cave (m²)
25
Terrasse / Balcon (m²)
70
Salles de bain
2
WC
3
Dépendances m²
70
Année de construction
1750
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Orientation
Sud
Gare à
Thenon Périgueux
Distance SNCF/TGV(km)
3
Aéroport à
Bergerac Brive Bergerac Limoges
Distance aéroport
80
Apartment details
Etage du bien
2
Autres infos
Tax Fonciere
800 €
Taxe de Habitation
500 €
Parking voitures
ja
Garage nbr places
3
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Terrasse, Proche de l'eau, Balcon, Bucher
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
463
kWh/m2/an
24*
kg CO2/m3/an
Logement à consommation énergétique excessive

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
24*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Gerda Van Schaik (d4u)

Personne à contacter

Gerda Van Schaik (d4u)

Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
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