Près de Montignac:Beau Corps de Ferme+pet.maison+dep.+10 ha.

515 800 €

Ref #: GVS3746C

Honoraires à la charge du vendeur

Propriété 1 hectare ++ à vendre MONTIGNAC 24290 DORDOGNE Aquitaine

170 m2
2
1
90.000 m2
Non loin de Montignac-Lascaux, dans le Périgord Noir se situe ce superbe corps de ferme composé d'une maison principale de 240m²env.,une petite maison, des granges d'une surface de 800m², entouré de son propre terrain d'env. 10 hectares.

La maison principale (environ 240m ² de surface)se compose au rez de chaussée d'un salon et une cuisine ouverte, entièrement équipée, avec une superficie d'environ 50m ². Il y a une grande cheminée et un évier en pierre sculptée d'origine et poêle en pierre authentique. Également au rez-de-chaussée est une chambre de 8m²env. avec placard intégré et une porte vers la cour. Il y a une buanderie de 6m² avec raccordements d'eau. De l'autre côté de la salle de séjour/cuisine se trouve une chambre d'environ 13.5m ² et une salle de bains d'env. 14m² avec baignoire et douche et toilettes séparées. Dans le couloir, nous trouvons une armoire intégrée et un WC séparé. Le grenier a une superficie de 80 m². En dessous de la maison principale se trouvent deux grandes caves de 35m ² chacune. Derrière la maison principale est une petite maison à restaurer avec four à pain avec une surface d'environ 40m ² Derrière la maison il y a 3 bâtiments distincts "avec toilette, lavabo et douche" également à restaurer. La grange en pierre, qui se trouve à droite de la maison principale a une surface au sol d'env..120m ². Outre cette grange est une grange construite en briques avec une superficie de 130m ² env. Derrière cet ensemble de 2 granges est un 3ième grange "collée" avec une superficie d'environ 280m ². À la droite de l'allée de la maison principale se trouve une grande grange, également construit en pierre et elle a une superficie d'env.220m ² Cette belle corps de ferme est entourée de terres privées et se trouve dans un très bel endroit et privilégié, dans le Périgord Noir et offre un grand potentiel pour un B & B et / ou location / projet gîte.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# GVS3746C
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
4
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
170
Surface cadastre (m²)
90.000
Salon (m²)
50
Cave (m²)
70
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
800
Année de construction
1838
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Au calme
Avantage
Au calme
Orientation
Ouest
Gare à
Sarlat
Distance SNCF/TGV(km)
17
Aéroport à
Brive
Distance aéroport
45
Apartment details
Etage du bien
1
Autres infos
Tax Fonciere
1 110 €
Taxe de Habitation
500 €
Parking voitures
ja
Points attrayants
Cave (vin), Pré, Jardins, Terrasse, Extension possible
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Echangeur (geothermal)
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Gerda Van Schaik (d4u)

Personne à contacter

Gerda Van Schaik (d4u)

Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
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