Villa with pool close to Vénasque

Dans un des plus jolis villages de France , entre le Lubéron et le Mont Ventoux, se situe cette belle villa indépendante. Ici, au calme, vous vous trouvez à seulement quelques pas du centre du village historique de Vénasque .Ce village typiquement Provençal est bénéficiaire d'une boulangerie, une épicerie, des galeries d'art, des restaurants, une fontaine, des terrasses et surtout d'un charme reflétant le "savoir-vivre". Une fois par semaine vous profitez du marché avec ses produits locaux. La villa est construite dans les années '60 d'une manière traditionnelle sur une vide sanitaire et dans un style Méditerranéen avec des volets en bois et du crépie. L'architecture a crée un ensemble agréable et ludique avec par exemple un plafond de 4m40 dans le séjour. La villa a été rénovée et mise au goût du jour il y a environ 5 ans. Avec un très beau résultat car on se sent ici rapidement "chez soi". Pendant la rénovation on a pu créer un appartement d'amis, dans la villa mais avec une entrée séparée. Ainsi le propriétaire et ses invitées peuvent garder un certain niveau d'intimité durant leur séjour en Provence! L'appartement d'amis a également un accès intérieur donc il sera également possible d'utiliser l'appartement comme chambre. La villa propose une surface habitable de ≥ 130 m² et est composée de la manière suivante: Rez de Chaussée : entrée (7,7 m²) , salon- salle à manger (33,5 m² ) avec cheminée et mezzanine ( 13 m² ), cuisine ouverte ( 8,5 m² ) , "demi-niveau" vers "partie nuit" avec WC ( 0,8 m² ), salle de bains ( 6,3 m² ) avec baignoire, douche et vasque sur plan, chambre I ( 11,7 m² ), chambre II ( 10,5 m² ) avec terrasse. Garage/ buanderie avec branchement machine à laver et évier. Etage: appartement d'amis ( ou "chambre de maître" ) composée d'une partie séjour ( 14 m² ), une partie nuit ( 14 m² ) et une partie sanitaire ( 5 m² ) avec douche, un vasque sur meuble et un WC . Annexes : cuisine d'été en bois (10 m²) avec plan de travail; évier, réfrigérateur et grill (gaz). Un chalet en bois. L'accès au terrain clôturé (1.333 m²) se fait par un portail métallique et un chemin d'accès gravillonné. Le jardin à été conçu avec soin et possède une végétation Méditerranéenne adulte. Dans le jardin on trouve plusieurs massifs avec des plantes, des murets en pierre, des point lumineux sur les façades et un système d'arrosage "goût-à-goût". On y retrouve également plusieurs terrasses afin de pouvoir profiter pleinement du climat du Sud de la France. Ainsi on trouve une très jolie terrasse avec une "treille" en fer forgé dotée d'une superbe glycine. La piscine (10 m x 5 m avec une profondeur de; 1m80) se situe derrière la maison. Elle est équipée avec une bâche d'hiver, une bâche d'été. et un système de filtrage au chlore et au sable. Au tour de la piscine il y a des grandes plages avec une "douche solaire". Ici vous profitez d'une très belle vue sur Venasque et la vallée du Rhône. Pas loin de la piscine, à l'ombre des arbres environnants, se situe la cuisine d'été laquelle souligne le caractère Méditerranéen de cette propriété. Légèrement en contrebas, sur un gazon avec quelques cerisiers (très connus dans cette région), se situe le chalet en bois. La situation et la surface de cette maison font qu'elle se prête parfaitement comme résidence principale mais également comme résidence secondaire avec des perspectives locatives intéressantes. EDF – l'eau de la ville – tout-à-l'égout – gouttières PVC – ADSL – Chauffage central (gaz par citerne) avec thermostat - double vitrage (à l'exception d'une fenêtre dans la cuisine) - volets bois - moustiquaires - vide sanitaire - Toutes les expertises exigées par la loi en cas de vente sont disponible sur demande. Taxe Foncière 2012 : en attente Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr