Belle vue sur le canal + 2 studios et 1 grange

295 000 €

Ref #: BH3270M

Honoraires à la charge du vendeur

Maison avec gite à vendre CHAGNY 71150 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

160 m2
4
3
2550 m2
A quelques pas de Chagny, avec vue sur le canal du Centre, une grande maison avec deux petits studios et une grande grange. Joli jardin spacieux clos, avec grands arbres d'ornement: tulipier de Virginie, hêtre pourpre, liquidambar, divers résineux,…et des arbres fruitiers au delà.
A l'origine c'était un relais de poste pour les chevaux qui tractaient les bateaux le long du chemin de halage qui borde le canal du Centre. La maison a été reconstruite en 1972 sur les ruines de ce relais, dont la cave et les fondations sont toujours visibles. Les matériaux alors utilisés étaient d'excellente qualité pour l'époque et on peut donc voir des sols en marbres, des fenêtres en triple vitrage, des grilles et rambardes en fer forgé. Ventilation mécanique et adoucisseur d'eau sont installés d'origine .

Désormais, la maison a besoin de propriétaires doux et patients qui sauront la rénover pour lui redonner une nouvelle splendeur. Une situation en bordure de la voie verte le long du canal et à proximité de la gare SNCF en fait un projet qui en vaut la peine. Elle peut soit devenir une grande maison familiale ou une maison avec revenu locatif provenant des deux studios.

Grand séjour avec porte fenêtre côté sud (côté canal). De l'autre côté du hall d'entrée, la salle à manger avec une petite cuisine. A l'arrière, un couloir desservant trois chambres, une salle de bain et un toilette. A côté d'un grand placard, accès au sous-sol.

Au sous-sol, chambre, toilette et douche, buanderie, plusieurs caves voûtées. L'ancien propriétaire y conservait ses fruits et légumes du jardin.

Attenants à la maison mais avec un accès séparé et indépendant, deux studios, de 20 m2 chacun : Chambre, salle de bain et kitchenette équipée.

La grange de 86m2 au sol, pourrait également être aménagée puisqu'elle comprend un beau grenier avec vue sur le canal. Une partie garage également.

L'ensemble offre actuellement une grande cour de part et d'autre du bâtiment qui permet le stationnement de plusieurs véhicules.


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# BH3270M
Qualité
                
        Habitable
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
160
Surface cadastre (m²)
2550
Salon (m²)
34
Cave (m²)
100
Salles de bain
3
WC
3
Dépendances m²
170
Année de construction
1972
Localisation
Localisation
Périphérie de ville
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Vue sur eau
Orientation
Sud
Gare à
Chagny
Distance SNCF/TGV(km)
0.6
Aéroport à
Dole Jura airport
Distance aéroport
65
Autres infos
Tax Fonciere
1 800 €
Nombre de Gîtes
2
Garage nbr places
4
Points attrayants
Cour, Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Potager, Atelier
Energie
Chauffage
Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
56
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
2*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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