Belle propriété + gîtes

395 000 €

Ref #: BA2074A

Honoraires à la charge du vendeur

Manoir à vendre MOUX EN MORVAN 58230 NIEVRE BOURGOGNE

400 m2
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28992 m2
Belle propriété de caractère sur 2ha89a92ca de bois et prairie dont une parcelle de 2615 m² constructibles située en sortie d'un petit village du Morvan avec commerces de base.

Situation calme et belle vue sur les collines.

La propriété est actuellement divisée en maison d'habitation + 3 gîtes représentant un apport locatif d'environ 25 000 euros par an.

Premier gîte pour 6 personnes : partie située dans l'aile droite

Sur cave voûtée de 24,8 m² (6.2*4) et courette à l'arrière.

Au rez-de-chaussée salle de séjour avec coin cuisine équipée de 34.2 m² (6*5.7). Plancher au sol, poêle à bois et plafond à la française. WC et douche pour 2 m².

Palier de 3.55 m² (1.87*1.90) avec escalier en colimaçon accédant un premier étage.

1er étage avec palier de 7 m² (3.8*1.85) donnant sur 2 chambres avec plancher et balconnet de 10.3 m² (3.86*2.68) et 10.6 m² (3.87*2.75) et WC de 3.3 m²

2ème étage avec grande chambre de 34.8 m² (5.8*6) en mezzanine et son coin lavabo, parquet flottant.

Ce gîte se loue entre 650 et 750 euros la semaine

Maison d'habitation, au centre

Salle de vie commune avec poêle à bois de 41.7 m² (6.95*6)

Cuisine commune également avec poêle à bois de 33.9 m² (6*5.65) et escalier colimaçon.

A l'étage, une grande pièce dans le grenier à usage de chambre de 40.5 m² (6.39*6.35), tomettes au sol.

Salon avec coin cuisine et 2 poêles à bois. La partie cuisine fait 36.2 m² (9.65*3.75) et la partie salon 20,1 m² (7.2*2.8), plancher au sol.

Salle de douche avec WC de 8.2 m² (2.57*3.2) avec échelle donnant dans une chambre en mezzanine, sous les combles de 7.8 m² (2.3*3.4).

Maison Marrakech, aile gauche, gîte pour 2 + 2 personnes

Sur cave de 27 m² (6*4.5), salle de séjour avec carrelage ancien, boiseries, poêle à bois et plafond à la française de 32.8 m² (6.15*5.33). Cuisine équipée de 20.7 m² (3.4*6.1) également avec plafond à la française et poêle à bois.

A l'étage, chambre de 15 m² (5*3) avec salle de douche et lavabo, WC de 2.8 m²

En face, petite chambre indépendante carrelée avec poêle à bois de 13.5 m² (3.7*3.65) et grange de 31.9 m² (6.8*4.7).

Lavoir et terrain devant, petites dépendances.

Maison Perdue : Petite maisonnette indépendante, au fond du jardin

Maisonnette avec terrasse couverte avec une pièce unique à usage de salon et cuisine de 21.3 m² (3.86*5.53), mezzanine à usage de chambre au dessus de 7.5 m² (2.5*3).

Douche et WC, accès par l'extérieur.

Ce petit gîte se loue entre 350 et 400 euros.

Belle propriété rénovée avec goût, bien située, en bordure du GR13, alimentée en eau de source potable en plus du réseau commun et raccordée au tout à l'égout.

Internet haut débit 20 mb



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# BA2074A
Qualité
                
        Bon état
Surface habitable (m²)
400
Surface cadastre (m²)
28992
Dépendances m²
50.00
Localisation
Localisation
Hameau
Avantage
Belle vue
Autres infos
Tax Fonciere
0 €
Taxe de Habitation
0 €
Points attrayants
Cour, Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Au Bois (palets)
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
249
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
 
emissions
7*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Paul and Kumiko Hansen

Personne à contacter

Paul and Kumiko Hansen

Téléphone: +33 3 86 78 18 56
Nièvre

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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Nièvre
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