Belle opportunité d'investissement près d'Eymet

Hall: 1.66m x 3.50m, Poutres au plafond, carrelage, portes menant au salon et bureau. Cuisine: 6.20m, x 5.00m, Murs en pierres apparentes, carrelage au sol, cuisine entièrement équipée avec îlot central et bar. Salon: 7.00m x 6.60m, Poutres au plafond, carrelage, murs en pierres apparentes, porte vitrée, cheminée ouverte et poêle à bois. Salle à manger: 8.75m x 3.90m, Carrelage, murs en pierres apparentes, porte vitrée, cage d'escalier. Buanderie: 4.18m x 4.13m, Poutres au plafond, carrelage, plomberie pour lave-linge, comprend la chaufferie. Tous le linge de maison est compris. Salle de bain: 3.15m x 2.60m, Baignoire et douche, lavabo, toilette, carrelage au sol et mural. Toilette séparé: 1.60m x 2.50m, Carrelage au sol et mural, lavabo en verre. Salon/salle de cinéma: 5.25m x 5.25m, grande porte vitrée menant à la terrasse privée, poutres au plafond, moquette au sol. Murs en pierres apparentes. Salle de billard : 4.13m x 5.90m, Carrelage au sol, murs en pierres apparentes, poutres au plafond et ancien évier, porte vitrée. Foyer: 3.70m x 3.80m, plafond avec poutres, sol carrelé, porte menant au pigeonnier. Chambre 1: 5.40m x 6.00m, Plafond avec poutres, sol en parquet, coin salon. Chambre 2: 5.60m x 4.80m, Plafond avec poutres, sol en parquet. Chambre 3: 6.12m x 4.90m, Plafond avec poutres, sol en parquet. Chambre principale 4: 6.17m x 5.50m,Plafond avec poutres, sol en parquet, 2 dressing, salle de bain attenante. Salle de bain attenante: 4.15m x 4.00m, Baignoire, douche, lavabo, bidet, toilette, faïences et sol en 'marbre turque', Poutres au plafond.

Le gîte : “Pigeonnier”

Salle à manger: 4.00m x 4.00m, Carrelage au sol, murs en pierres apparentes, poutres au plafond, baie vitrée coulissante, chauffage central par de radiateurs. Cuisine: 3.60m x 3.80m, poutres au plafond, radiateur, cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur, four, plaque électrique, évier double, lave-vaisselle et lave-linge. Salon: 5.00m x 5.00m, carrelage au sol, poutre peintes au plafond, murs en pierres apparentes, radiateur, cage d'escalier, poêle à bois, porte vitrée.

1er étage

Chambre 1: 4.00m x 3.30m, poutres au plafond, radiateur, murs en pierres apparentes, parquet stratifié. palier: 2.50m x 1.50m, parquet, murs en pierres apparentes. Autre pièce: 4.13m x 4.00m, parquet, murs en pierres apparentes, plafond avec poutres, fenêtre, radiateur, escalier vers la chambre 3. Couloir: 1.95m x 3.70m, parquet, Velux, accès à la salle d'eau avec douche, toilette et également accès à la maison principale. Salle d'eau: 2.12m x 1.58m, douche, lavabo, carrelage et faïence. Toilette séparé: 0.95m x 1.80m, carrelage et faïence, accès au grenier, VMC. Chambre 2: 4.70m x 3.60m, parquet stratifié, poutres apparentes et salle de bain attenante : 2.00m x 3.70m, carrelage et faïence, toilette avec sani-broyeur, bidet, lavabo. Chambre 3: 3.00m x 3.80m, parquet stratifié, poutres apparentes, radiateur, accès au grenier.

“Atelier” Studio

Chambre: 4.88m x 4.78m, poutres au plafond, carrelage au sol, murs en pierres apparentes, lavabo, douche, et toilette séparé. Salon: 4.50m x 3.88m, poutres au plafond, carrelage au sol, murs en pierres apparentes, porte menant à la cour et au jardin. Gîte “Le Colombier” .

Chauffage central partout. Entrée: 2.18m x 3.20m, Carrelage au sol, murs en pierres apparentes, ancienne pierre d'évier, Accès au salon et la chambre 1. Salon / Salle à manger: 10.66m x 5.41m, Poutres au plafond, carrelage au sol, murs en pierres apparentes, cheminée à feu ouvert, porte menant au garage. Couloir: 7.50m x 1.00m, carrelage au sol, crépis au mur. Chambre 1: (2.30m x 2.90m)+(5.30m x 2.60m) [en L], carrelage au sol, poutres au plafond. Salle de bain attenante à la chambre 1: 2.24m x 2.39m, carrelage et faïence, douche, lavabo, toilette. Toilette séparé 1: 0.93m x 1.48m, VMC, carrelage, placard à fusibles, lavabo dans couloir d'accès. Toilette séparé 2: 0.93m x 1.70m, VMC, carrelage. Cuisine: 4.95m x 5.30m, carrelage au sol, cuisine entièrement équipée y compris cuisinière 5 gaz, réfrigérateur et lave-vaisselle. Terrasse : 5.00m x 6.00m, Carrelée, Barbecue, auvent, accès à la chaufferie. Chaufferie: 4.80m x 1.80m, chauffe-eau Buderus, réservoir d'eau chaude, réservoir fuel. 1er étage: Chambre 2: 5.18m x 5.28m, Carrelage au sol, poutres au plafond, placard intégré, lits simple et double, salle d'eau attenante: 2.30m x 1.10m, douche, lavabo, carrelage et faïence. Toilette séparé: 0.80m x 1.47m, Carrelage au sol, poutres au plafond, VMC. Chambre 3: 4.70m x 5.30m, Carrelage au sol, poutres au plafond, placard intégré, 3 lits simples, salle d'eau attenante: 1.90m x 1.70m, douche, lavabo, carrelage et faïence. Toilette séparé: 0.90m x 1.25m, Carrelage au sol et mural. Chambre 4: 5.30m x 5.10m, Carrelage au sol, poutres au plafond, placard intégré, lits simple et double, salle d'eau attenante: 2.36m x 1.11m, douche et lavabo. Toilette séparé: 0.80m x 1.50m, Carrelage au sol, poutres au plafond, VMC. Chambre 5: 5.30m x 5.30m, Carrelage au sol, poutres au plafond, placard intégré, 3 lits simples, salle d'eau attenante: 2.40m x 1.10m, Douche et lavabo.

Toilette séparé: 0.80m x 1.50m, carrelage et faïence.

Palier: 2.60m x 6.10m, Carrelage au sol, poutres au plafond.

Salle de bain: 1.90m x 4.33m, carrelage et faïence, Baignoire, lavabo, plomberie pour un lave-lig, murs en pierres apparentes, VMC.

Bureau: 4.20m x 4.70m, Carrelage au sol, murs en pierres apparente, nombreuses prises électriques, porte menant à la salle de jeux et un réservoir de fuel pour la maison principale.

Salle de jeux: 5.30m x 5.70m, Carrelage, porte et porte vitrée, murs en pierres apparentes.

“Lestang” Gite:

Cuisine: 3.20m x 4.60m, Carrelage, équipée avec réfrigérateur, et micro-onde, poutres au plafond peintes.

Toilette séparé: 0.86m x 1.50m, sous l'escalier, carrelage au sol.

Palier: 1.80m x 2.00m, parquet au sol, murs en pierres apparentes.

Chambre 1: 4.30m x 3.70m, parquet au sol, murs en pierres apparentes, poutres au plafond. Lit Double.

Salle de bain: 2.00m x 2.40m, carrelage et faïence, lavabo, baignoire, cumulus.

Chambre 2: 3.80m x 3.30m, parquet au sol, poutres au plafond, placard intégré, 2 lits simples.

Garage: 8.90m x 10.90m, Sol en béton, murs en pierres appar"ente, porte vitrée et grande porte de garage en bois.

Terrain: 1.4ha

Piscine: 12.00m x 6.00m, Liner et système de filtrage au chlore. Comprend également un bar et une douche pour la piscine.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr