Grange aménagée sur plans d'architecte

279 000 €

Ref #: PW3333b

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre Chaumont 52000 HAUTE MARNE Champagne-Ardenne

155 m2
3
1
5000 m2
Terminée en 2005, cette grange aménagée est devenue une maison de caractère de 3 chambres sur un terrain arboré de 5000m2 au coeur des collines ondulantes de la Haute Marne.

Propriété située en bordure d'un village calme, sur un agréable terrain arboré d'environ 5000 m2, dans la campagne ondulante de la Haute Marne à environ 45 minutes de Troyes. Le réseau SNCF est accessible en gare de Chaumont à seulement 10 minutes en voiture, où les connexions pour Paris en train nécessitent environ 2 heures. L'autoroute A6 est à 25 minutes offrant un excellent accès au nord et au sud de la France.

Nombreux commerces dans le village voisin (5 minutes en voiture) avec un supermarché récent, des restaurants, bars, un boucher, un boulanger, des banques, etc.

La ville de Chaumont, toute proche possède tous les autres commerces.

Une propriété originale dont la partie la plus ancienne remonte au alentour du 19e siècle. L'aménagement imaginé par un architecte a préserver tout le charme d'origine dans un habitat moderne et confortable.

Entrée hall / vestiaire / toilette menant à une séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, une partie salle à manger et un coin salon. Le salon est spacieux et lumineux avec une grande baie vitrée offrant une vue sur le jardin, une cheminée avec insert à bois. Un autre salon/bibliothèque/bureau.

Escalier ajouré menant à une mezzanine donnant sur le salon. 3 chambres spacieuses et une salle de bain familiale comprenant une baignoire d'angle, une douche méditerranéenne avec jets de massage et un lavabo double.

La propriété possède de nombreux éléments de confort:

- Une fosse septique récemment installée aux normes actuelles avec tous les papiers disponibles. - Une chauffage basse consommation par pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et avec des unités murales au premier étage. - Insert à bois. - Double vitrage. - Volets et portail d'entrée en fer forgé électriques. Portillon avec intercom.

Grand garage double.

Abris bois.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# PW3333b
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
7
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
155
Surface cadastre (m²)
5000
Salon (m²)
35
Terrasse / Balcon (m²)
50
Salles de bain
1
WC
2
Année de construction
2005
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Distance SNCF/TGV(km)
10KM
Aéroport à
DIJON
Distance aéroport
60
Autres infos
Tax Fonciere
600 €
Taxe de Habitation
700 €
Parking voitures
5
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cour, Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Balcon, Jardin Clos, Potager
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Exchangeur (aero)
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Paul Warren

Personne à contacter

Paul Warren

Téléphone: +33 3 80 93 56 86
Champagne, à savoir

  • Empreint d'Histoire

  • Vignobles mondialement célèbres

  • Lacs et réserves d'oiseaux

  • Nombreuses voies cyclables

  • Saisons marquées

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