Retraite campagnarde luxueuse

Située dans un environnement calme au coeur d'un village actif, cette propriété est une parfaite 'retraite' pour les week-ends ou des séjours plus longs grâce à sa proximité de l'autoroute A6 et de Montbard pour le TGV . Située au nord de la Bourgogne où les forêts ondulent au fil des collines et proche du Parc National ainsi que du vignoble nord bourguignon avec seulement 5 minutes de route pour aller chercher du crémant de Bourgogne chez les vigneron ou encore à 10 minutes des producteurs de champagne. Les villes de Troyes au nord et de Dijon au Sud sont à seulement 45 minutes de voiture. Cette propriété date du début du XIXe siècle qui a été rénovée durant les deux dernières années par des pros du bâtiment sur les plans d'un architecte local qui a tenu a préserver tout le cachet de la bâtisse en créant le confort nécessaire aux maisons modernes. Un mélange de nombreux éléments d'origine tels que les murs en pierres apparentes, les sols en dalles de Bourgogne et les cheminées avec un confort nécessaire tel que les fenêtres en double vitrage, des baies vitrées pour la lumière et un chauffage central contrôlé par télécommande. Le Rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce ouverte comprenant une salle à manger/cuisine, avec cheminée, accolé à un salon spacieux et lumineux. Toilette. Un escalier ajouré mène à deux chambres et une grande salle de bain avec baignoire de style rétro et une douche moderne. Un autre niveau avec une troisième chambre. Alors que beaucoup de soin a été porté à la décoration, la rénovation fait de cette maison un habitat solide et douillet (double vitrage, toit neuf, nouvelle fosse septique, chauffage central neuf, plomberie et électricité aux dernière normes) Une terrasse privée est utilisé comme salon d'extérieur avec salle à manger. Parfait pour se relaxer et apprécier les journée ensoleillée. Excellentes opportunités locatives saisonnières avec un 'gardien' expérimenté pouvant aider.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr