Appartement de standing ( Haussmannien ) au centre de Bézier

Appartement de standing au cœur du centre-ville de Béziers sur les Allées Paul Riquet à deux pas de la "Comédie" et "les Galeries de la Fayette". Béziers, après Montpellier, la deuxième ville du département Hérault est située à 15 minutes des plages de la Mer Méditerranéenne. Béziers est bénéficiaire d'une de gare TGV ainsi qu'un aéroport international (divers vols de type "low-cost"). L'appartement, au deuxième étage dans un immeuble Haussmannien a été construit (en 1902) à la demande d'un marchand de vin Vénitien. On y accède par un vaste escalier. L'appartement est directement habitable et propose une surface habitable d'environ 230 m², composée de la manière suivante : Composition: Entrée ( 13 m² ) , WC ( 2,5 m² ) avec lave mains, bureau ( 12 m² ) avec placards, bibliothèque ( 14 m² ), cuisine équipée ( 15,6 m² ) avec vue sur la cour intérieur, chambre I ( 30 m² ) avec cheminée et portes fenêtres vers balcon avec vue sur les Allées, salle à manger ( 29 m² ) avec vue sur a cour, séjour ( 46 m² ) avec cheminée et portes fenêtres vers balcons avec vue sur les Allées ", chambre II ( 24 m² ) avec SDE I attenante et portes fenêtres vers balcon avec vue sur les Allées, Salle d'eau I ( 4,8 m² ) avec douche et vasque sur meuble, dégagement ( 13,3 m² ) avec grands placards et accès, par quelques marches, vers "cour intérieur ", chambre III ( 13,5 m² ), Salle d'eau II ( 4,3 m² ) avec douche et vasque sur meuble, WC ( 2,3 m²). Malgré le fait que l'appartement se situe au cœur de la ville, on y séjourne tranquillement. D'une part car l'appartement et essentiellement équipé avec un double vitrage et d'autre part car il s'agit d'une petite copropriété utilisée en partie par le "Club de Bridge Biterrois". L'immeuble et l'appartement comptent des nombreux détails authentiques tels que les menuiseries en bois, les appuies et cheminées en marbres, les volets en bois intérieurs, les parquets, les tommettes, la quincaillerie d'antan et bien sur les belles hauteurs de plafonds (3m60 !). Dans cette ambiance on se sent directement bien! Malgré l'historie riche de cet appartement, on y constate un bon niveau d'entretien lequel rend l'appartement habitable de suite. L'appartement est équipé d'un chauffage central au gaz afin de profiter pleinement des 4 saisons. En se mettant dans une des nombreuses portes fenêtres exposées à l'ouest on se repose, face au platanes et haut dessus des murmures de la ville. Pour un repos plus calme et sans vis-à-vis on s'oriente vers la cour intérieure. Ici, en utilisant quelques marges, on accède dans les espaces autour de la verrière. Près de l'immeuble on trouve toutes les facilités et des multiples restaurants, terrasses et magasins. A partir de la ville on accède directement aux rives du Canal du Midi (patrimoine Unesco) proposant des balades (en vélo) inoubliables. Les plages se situent à 15 minutes de route mais sont également accessible en vélo. La situation, l'allure et les dimensions font de cet appartement un investissement unique près des activités (touristiques) diverses, avec des multiples usages, dans une ville à forte potentiel. Visites sur rendez-vous.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr