Maison en pierre rénovée

129 500 €

Ref #: MC3390M

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre COUCHES 71490 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

80 m2
2
1
550 m2
Située dans une impasse d'un hameau calme, maison rénovée en pierre offrant 2 chambres avec jardin et grange séparée, à quelques pas des commerces et commodités.
Le hameau est situé juste en dessous du château médiéval de Couches, et permet d'accéder à des sentiers passant dans les vignes et la forêt environnante. Les restaurants sont accessibles à pied ce qui en fait un parfait endroit pour une résidence secondaire. D'un autre côté, le village de Couches possède toutes les commodités, également idéale pour une résidence principale. On entre dans la maison dans un hall/véranda après avoir monté quelques marches. Devant, une porte donnant sur un placard/vestiaire. A droite, une porte vitrée menant dans la pièce principale.

La pièce à vivre se compose d'un coin cuisine, une partie salle à manger/salon. Elle est carrelée et a un plafond à la française et une cheminée avec insert. La cuisine est équipée avec des meubles en chêne.

A l'autre bout de la pièce, une buanderie avec les connexions pour un lave-linge, un wc et un lave-main déjà installés.

Face à la cuisine, un escalier en chêne sur mesure mène au premier étage sur un palier desservant les 2 chambres, la salle de bain et le grenier.

La salle de bain est équipée d'une baignoire, un grand lavabo, un wc et un porte-serviettes chauffant. Elle est entièrement carrelée (sol et murs) et a un Velux. Les deux chambres (environ 12 m2 au sol chacune) ont toutes deux des poutres apparentes, un placard intégré sous la fenêtre et parquet stratifié.

Extérieur :

Sous la totalité de la maison se trouve une cave voûtée avec accès depuis l'avant de la maison.

Une porte-fenêtre depuis le salon mène au premier jardin, de l'autre côté de la cour commune étroite. Le jardin est clos avec une grande terrasse/patio entouré de plantes et fleurs. Sur le côté de la terrasse, un chemin accède à la partie supérieur du jardin qui est en pelouse.

Un second jardin entoure la grange/garage d'environ 40 m2 au sol. La grange est suffisamment grande pour garer une voiture et avoir encore de l'espace de rangement.

La maison est en bon état général. Elle est bien isolée avec toutes les fenêtres en double vitrage. (DPE en cour).

Une belle opportunité d'acquérir une maison de caractère dans un secteur prisé, n'ayant besoin que d'être adapté à votre goût!

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# MC3390M
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
3
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
80
Surface cadastre (m²)
550
Salon (m²)
36
Cave (m²)
36
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
30
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Gare à
TGV in Le Creusot
Distance SNCF/TGV(km)
16
Aéroport à
Dole, Jura or Lyon
Autres infos
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Dépendance / Grange, Jardin Clos
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Pas de chauffage, Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
366
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m3/an
G
Logement à consommation énergétique excessive

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
 
emissions
7*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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Saône et Loire
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