Caractère avec rénovations de qualité, 4 chambres

399 000 €

Ref #: JP34639S

Honoraires à la charge du vendeur

Hôtel particulier à vendre CLUNY 71250 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

215 m2
4
1
545 m2
En bordure de propriété d'un château célèbre, dans un village avec commerces, 4 chambres dont deux avec salle de bain attenante. Rénovée avec soin, en préservant le caractère et l'époque des lieux : plafond à la française, pierres apparentes et beaux carrelages
Une grande maison bourgeoise entièrement rénovée et décorée avec goût, tout en gardant son charme authentique.

Tous les travaux, y compris un nouveau toit, ont été effectués dans un souci de qualité par des maîtres-artisans, du fait de la nature du bâtiment et de sa proximité du château. La maison faisait partie de la propriété du château auparavant.

Entrée depuis la rue via une belle galerie mâconnaise fermée qui donne accès à un séjour et une salle à manger, avec des plafonds à la française et des belles cheminées en pierre. De la galerie ou de la salle à manger, on peut accéder à la superbe cuisine moderne puis à la terrasse, avec une vue sur le jardin et le château.

Depuis la cuisine, accédé par un escalier en colimaçon, en rez de jardin se trouve une très grande chambre et une salle d'eau. On peu également entrée directement par le jardin ou par la cour via la galerie sans entrer dans la maison. Cette partie pourrait donc être séparée de la maison.

Au premier étage se trouvent 2 chambres de 25 m² et 15 m², la plus grande ayant un lavabo et WC, et la plus petite étant utilisée comme bureau. L'accès se fait par un escalier en bois.

Sous les combles il y a une très grande chambre de 45 m² avec sa salle de bains luxueuse.

Une très bonne isolation et double vitrage ont permis l’installation d'une chauffage électrique efficace, avec l'option d'utiliser la cheminée dans le salon pour d'ambiance ou plus de chaleur en cas de besoin.

A l'extérieur il y a une jolie cour privée et un jardin clos, facile à entretenir, qui donne sur le parc du château.

Possibilité de se garer devant la maison.

Commerces locaux à quelques pas, ainsi qu'un arrêt de bus avec une ligne régulière entre Chalon sur Saône et Mâcon, dont quelques bus se connectent directement avec des TGV à destination de Lyon ou Paris.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# JP34639S
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
215
Surface cadastre (m²)
545
Salles de bain
1
WC
2
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Belle vue
Orientation
Ouest
Gare à
Macon ou Le creusot Montchanin TGV
Distance SNCF/TGV(km)
35
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
120
Autres infos
Tax Fonciere
1 000 €
Taxe de Habitation
1 000 €
Points attrayants
Balcon, Jardin Clos
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
246
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
 
emissions
8*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Jane Prime (B4u)

Personne à contacter

Jane Prime (B4u)

Téléphone: +33 7 68 24 26 09
Address: Chalon sur Saone
Agent commercial Chalon S/ Saône : 398 171 330
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