Grande ferme sur 10 ha naturels privés

630 000 €

Ref #: MR175M

Honoraires à la charge du vendeur

Propriété 1 hectare ++ à vendre MURLES 34980 HERAULT Languedoc-Roussillon

425 m2
4
3
10000 m2
Grande maison de ferme charmante entourée des 10 hectares de terrain. Intimité et tranquillité complète garantie tout en restant à seulement 20 km de Montpellier (aéroport et TGV) et des autoroutes A9 et A750 reliant Barcelone, Marseille et l'Italie. Commerces à 20 min en voiture. Une opportunité rare grâce au large terrain et au caractère de la propriété.
Cette ancienne maison de ferme a été rénovée mais nécessiterai un petit rafraîchissement. Cependant, elle reste une impressionnante bâtisse en pierre naturelle en bon état général.

La maison comprend un vaste séjour avec de nombreux recoins douillets, cheminée et sol en pierre, poutres au plafond et grande porte fenêtre ouvrant sur le jardin (185m2!) Un peu plus loing une grande cuisine/pièce à vivre entièrement équipée d'environ 30m2 également avec porte-fenêtre sur le jardin, une pièce à utilisé comme chambre ou bureau, un toilette séparé et une autre pièce pour créer une salle de bain au rez-de-chaussée.

A l'étage, un grand palier accède à deux chambres et un studio. La première chambre fait 35m2 et possède une salel de bain attenante avec baignoire et douche, un sol en parquet et vue sur le jardin. La seconde chambre de 30m2 avec salle de bain attenante comprenant un baignoire et un wc sol en parquet. Le studio de 80m2 a une belle vue sur le jardin et son propre escalier vers le rez-de-chaussée et le jardin. Il serait donc facile de le louer en appartement de vacances indépendant ou comme chambres d'hôtes.

A l'extérieur, un jardin avec possibilité de créer une piscine et une dépendance connectée à l'électricité.

Il y a 10 hectares de terrain, principalement composé de garrigue. Il y a un puits sur la propriété (foré). Nombreuses possibilité, dans un situation superbe.

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ou pour davantage d'informations.<>

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# MR175M
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
7
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
425
Surface cadastre (m²)
10000
Salon (m²)
185
Salles de bain
3
WC
3
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Au calme
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Montpeller
Distance SNCF/TGV(km)
20
Aéroport à
Montpellier
Distance aéroport
20
Apartment details
Etage du bien
2
Nombre de etage dans le immeuble
2
Autres infos
Tax Fonciere
1 600 €
Taxe de Habitation
1 600 €
Nombre de Gîtes
1
Points attrayants
Pré, Jardins, Dépendance / Grange
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Fuel
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Puits à eau
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Benjamin Haas

Personne à contacter

Benjamin Haas

Téléphone: 00 33 6 75 01 62 00
Languedoc, à savoir

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  • Riche histoire médiévale

  • Des activités toute l’année

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  • Campagne tranquille et préservée

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