Vue sur le lac, piscine et maison d'amis

299 500 €

Ref #: BH3430M

Honoraires à la charge du vendeur

Fermette à vendre CHAUMARD 58120 NIEVRE BOURGOGNE

242 m2
5
4
9550 m2
Au coeur du Parc Régional du Morvan avec vue sur le lac de Pannecière célèbre pour sa pèche et ses activités nautiques. Maison de trois chambres avec gîte de deux chambres et grande piscine chauffée, récemment rénovée, offrant un revenue locatif saisonnier.
Jolie propriété composée d'un logement familiale de 3 chambres au premier étage et d'un grand gîte de deux chambres au rez-de-chaussée. Comme le terrain est légèrement incliné chaque logement à son entrée individuelle de plein pied. Le gîte à accès à la terrasse ensoleillée et la piscine. Cette maison a été entièrement rénovée avec du double vitrage partout et ne nécessite plus d'aucun travaux.

La maison principale à un belle cuisine équipée, un séjour avec cheminée et une grande véranda bien isolée pour jouir de la vue toute l'année. Le couloir donne accès aux trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec douche séparée. Un escalier interne rejoint le rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant, avec cuisine équipée, salle à manger et séjour avec grandes portes-fenêtres donnant sur la cour et la terrasse. Deux chambres, dont l'une d'elles avec un salon attenant, deux salles de bains et une buanderie

Egalement au rez-de-chaussée, deux garages séparés, une cave à vin, un pièce de rangement et une autre pièce utilisée comme bureau. Chauffage centra au gaz (réservoir à propane)

Sur le côté, grande dépendance utilisée comme atelier et garage.

La piscine fait 10 x 5 m. Elle est chauffée et est entouré d'une grande terrasse.

Une parfaite opportunité pour vivre dans une environnement calme avec une belle vue sur la vallée tout en gérant un gîte.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# BH3430M
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
7
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
242
Surface cadastre (m²)
9550
Salles de bain
4
Dépendances m²
54.00
Localisation
Localisation
Сampagne
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Aéroport à
Lyon Satolas
Distance aéroport
250
Autres infos
Tax Fonciere
1 800 €
Taxe de Habitation
900 €
Nombre de Gîtes
1
Garage nbr places
3
Points attrayants
Cave (vin), Terrasse, Balcon
Energie
Chauffage
Chauffage au Gaz/Propane
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
263
kWh/m2/an
62*
kg CO2/m3/an
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
 
emissions
62*
kg CO2/m3/an
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Nièvre

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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