Grange rénovée en 2008 près d'un cours golf

595 000 €

Ref #: BH3437M

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre BEAUNE 21200 COTE D'OR BOURGOGNE

256 m2
3
1
852 m2
3 chambres mais avec de la place pour davantage dans 150 m2 restant à développer au premier étage. Dans un cul-de-sac près du golf de Levernois et ses restaurants, le centre de Beaune à 5 minutes en voiture.

En 2008 la grange a été démoli et reconstruite en une belle longère de plein pied décorée avec goût et confortable offrant trois chambres. Un escalier mène au premier étage, où il est possible de développer l'habitat sur 150m2 de plus.

La maison a gardé le caractère de la grange avec des murs en pierres pointées à l'extérieur, des sol en pierre à l'intérieur et l'escalier en chêne, les couleurs chaleureuses de l'intérieur. Tout en incluant le confort moderne d'une maison neuve comme le chauffage au sol. Intérieur lumineux et bonne isolation. Cuisine bien équipée, et beaucoup d'espaces de rangement. Beaucoup d'éléments toujours sous garantie.

Entrée dans un grand hall avec séjour de 28m2 sur le côté et de l'autre côté la salle à manger et la cuisine. La cuisine est lumineuse grâce à des couleurs claires et une porte fenêtre donnant sur la cour privée. Derrière la cuisine, deux buanderies: une pour le rangement et la vaisselle et l'autre pour le lave-linge et le sèche-linge.

Egalement depuis le hall, une petite pièce aveugle actuellement utilisée comme bureau, puis un vestiaire et un cabinet de toilette.

Les trois chambres sont sur l'arrière (côté jardin), communicant par un long couloir. Une grande salle de bain familiale est également accessible depuis le couloir, avec baignoire, douche italienne, et toilette séparé.

Les buanderie derrière la cuisine ont accès au couloir des chambres pare un lobby qui donne accès au jardin arrière. Les propriétaires utilisent cette pièce pour leurs chiens.

Chauffage central et eau chaude sur un chaudière à gaz dernière génération. La maison est branchée sur le tout-à-l'égout.

La cour a un portail et un portillon électriques.

La maison est dans une "impasse" qui mène uniquement à des champs, ce qui permet une bonne tranquillité. Dans le secteur, plusieurs bons restaurants et le golf à Levernois.

Un maison magnifique pour une personne à la recherche de la perfection et du caractère tout en restant près de Beaune.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# BH3437M
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
6
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
256
Surface cadastre (m²)
852
Salon (m²)
28
Cave (m²)
12
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
35
Localisation
Localisation
Périphérie de ville
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
beaune
Distance SNCF/TGV(km)
10
Aéroport à
dole jura airport
Distance aéroport
50
Autres infos
Tax Fonciere
2 900 €
Parking voitures
2
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Terrasse, Extension possible, Balcon, Jardin Clos
Energie
Chauffage
Au gaz de ville
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Eau de source
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
98
kWh/m2/an
22*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
22*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Beaune et vignobles


  • Célèbre Pinot noir

  • Châteaux de vignobles à visiter

  • Secteur classé patrimoine mondiale de l'Unesco

  • Hospices de Beaune : Hôtel Dieu

  • Tuiles colorées plates

  • Marchés et restaurants célèbres

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