Ancien presbytère rénové dans Village calme

325 000 €

Ref #: DM4361

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre TOMBEBOEUF 47380 LOT ET GARONNE Aquitaine

180 m2
4
1
2514 m2
Une charmante maison en pierre située dans un petit hameau à seulement 5 minutes en voiture de Miramont de Guyenne. La maison est joliment présenté et propose un hébergement spacieux et confortable. Actuellement, les propriétaires utilisent la suite à l'arrière comme chambre d'hôtes car bénéficie d'une terrasse et entrée privées.
Porte d'entrée s'ouvresur : Salon (5,56 x 5,13 ) - avec un parquet, poêle à bois et cheminée, une poutre apparente centrale, pierres apparentes et escaliers menant au premier étage. Escalier menant à la chambre 4 Couloir derrière la salle de séjour (6,3 x1 ) menant aux chambres, un vestiaire et salle de douche. Cuisine et Salle à manger (2,85 x 7,4 ) carrelage travertin , meubles de rangement, plaque de cuisson halogène, lave-vaisselle, four, micro-ondes et évier. Il y a des portes vitrées à la salle à manger , avec vue sur le jardin , sur la piscine. Il y a aussi un poêle à bois dans cette pièce. Marches vers : Buanderie ( 1,9 x 4,5 ) plomberie pour lave-linge, carrelage au sol. Porte vers la chambre 3 Depuis la buanderie, ou par une entrée extérieure distincte, accès à une suite utilisée comme chambre d'hôtes, idéale pour la location. chambre à coucher . Chambres 3 ( 5,3 x 5 ) Magnifiquement présentée, une pièce de caractère, avec des murs en pierre, un tapis en jonc et baignoire sur pieds. WC séparé ( 2,7 m x 1,35 m ) sol et murs carrelés. Lavabo et W.C Avec un accès à partir ducouloir intérieur Chambre 1 ( 4 x 3,5 ) - avec un tapis de jonc et une porte sur le jardin avant. Vestiaire, lavabo et WC Salle d'eau ( 2,6 x 3,8 ) - Cabine de douche, bidet et deux lavabos Chambre 2 (4,75 x 4,8 ) - Une charmante chambre spacieuse avec des murs en pierre et sol en tomettes, un plafond haut avec fenêtres donnant sur l'avant et le côté de la maison. Premier étage Chambre 4 ( 4,5 x 5,1 ) . Une chambre mansardée lumineuse avec poutres apparentes. Access au grenier, qui est un espace de rangement, depuis cette chambre. Le jardin extérieur fait environ 2300m². Il y a un beau jardin avec de nombreux arbres et arbustes à fleurs. La piscine 10m x 5m se trouve à l'arrière du jardin avec vue dégagée sur les champs, cependant très privée. Il y a une pool house et terrasse salle à manger donnant sur la piscine. Attenant à l'arrière de la propriété est abris de jardin ( 2,65 x 5,1 ) avec un sol en béton et une porte menant à la terrasse couverte ( 6.2mx 4.3m ) - qui est en fait une petite grange ouverte en pierre attrayante. Elle sert de salle à manger d'extérieur, très confortable.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# DM4361
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
180
Surface cadastre (m²)
2514
Salon (m²)
30
Salles de bain
1
WC
2
Année de construction
1750
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Autres infos
Tax Fonciere
544 €
Taxe de Habitation
444 €
Parking voitures
2
Points attrayants
Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Jardin Clos, Bucher
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
281
kWh/m2/an
14*
kg CO2/m3/an
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
14*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Denise Masters

Personne à contacter

Denise Masters

Téléphone: +33 6 09 26 43 33
Address: Agent Commercial N° SIREN 797815175
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