Jolie maison de village du XVIe

85 000 €

Ref #: PW3444B

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre ANCY LE FRANC 89160 YONNE BOURGOGNE

-
3
1
150 m2
Une propriété de caractère unique située dans un cul-de-sac d'un village recherché au nord de la Bourgogne. Soigneusement rénové et comprend un studio / appartement indépendant. À quelques pas de la gare et avec train réguliers vers Paris.
ELEMENTS CLES Entrée par la tour d'origine avec un escalier en colimaçon en pierre menant à un premier étage où se trouve un grand salon avec cheminée de Bourgogne et poêle à bois. Balcon donnant sur la cour.

Cuisine modernisée séparée avec meubles de rangement. Attenante avec douche et WC .

2ème étage composé d' une grande pièce avec lavabo et accès à une petite chambre mansardée avec velux actuellement utilisé comme une chambre à coucher.

WC supplémentaire au rez-de-chaussée. Toute la plomberie a été récemment rénovée et le raccordement au tout à l'égout effectué.

De plus, une cour au rez-de-chaussée donne accès à la cave à vin voûtée et la buanderie (comprenant le chauffe-eau) .

Bâtiment voisin acheté par le propriétaire actuel et entièrement rénovée (électricité / plomberie etc) pour créer un espace habitable indépendant idéal comme maison d'hôtes - actuellement utilisé comme un atelier d' artiste. Électricité complète et cabinet de toilette entièrement équipé.

La propriété a été soigneusement rénové et entretenu par le propriétaire actuel, tout en conservant le caractère original. Fenêtres à double vitrage en chêne, nouvelle cuisine / salle de bains, tout-à-l'égout, le tout pour fournir un niveau élevé de confort moderne. En outre tous les travaux nécessaires ont été entrepris sur le toit, y compris les pièces à changer entièrement. Toutes les factures sont disponibles pour le futur propriétaire.

Connexions aux réseaux de transport excellents : 5 minutes de la gare avec les principaux liens de ligne à Paris . TGV 15 minutes.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# PW3444B
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
3
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
Surface cadastre (m²)
150
Salon (m²)
20
Cave (m²)
20
Terrasse / Balcon (m²)
10
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
20
Année de construction
1500
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Au calme
Orientation
Ouest
Gare à
Nuits
Distance SNCF/TGV(km)
.5
Autres infos
Taxe de Habitation
148 €
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Terrasse, Proche de l'eau, Balcon, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel, Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Paul Warren

Personne à contacter

Paul Warren

Téléphone: +33 3 80 93 56 86
Le Chablisien


  • A seulement deux heures de Paris

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