Maison de village avec grange et jardin

170 000 €

Ref #: TC4097V

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de bourg à vendre ST LEGER SUR DHEUNE 71510 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

135 m2
3
1
579 m2
Maison en très bon état offrant 3 à 4 chambres. Cour privée avec grange derrière la maison avec possibilité de créer une maison d'amis puis un grand jardin. Le long du Canal du Centre.

L'attraction principale est le grand séjour de près de 50m2, avec un coin cuisine équipée et meublée, une partie salle à manger, et un salon près de la fenêtre double. A côté, actuellement utilisé comme bureau, salon télé, se trouve une pièces qui pourrait devenire une chambres si nécessaire.

Entre le toilette du bas et ce salon, une buanderie avec connexion pour le lave-linge et le chauffe-eau au gaz. Cette parte pourrait être transformé en salle de douch pour la chambre du bas.

A l'étage, trois chambres et une salle de bain avec baignoire en coi, et douche. Toilette séparé dans le hall.

De l'autre côté de la cour ensoleillée, la grange avec une pièce au dessus. Suffisamment d'espace pour garder une pièce de rangement et créer une studio avec chambre à l'étage. Tout à l'égout et eau chaude sont déjà connectés à la grange. Le bâtiment est également isolé, prêt à être aménagé en habitat.

Derrière la grange se trouve le jardin avec la pelouse et les arbres fruitiers.

Une grande cave voûtée sous la maison

Un portail donne accès à la cour en voiture. Celle-ci est privée et orientée au sud.

Une opportunité unique d'acquérir un maison dans un village avec toutes les commodités à quelques pas tout en préservant le calme et l'intimité dans son propre jardin.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# TC4097V
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
135
Surface cadastre (m²)
579
Salon (m²)
48
Cave (m²)
20
Salles de bain
1
WC
1
Dépendances m²
50
Année de construction
2004
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
chagny
Distance SNCF/TGV(km)
15
Aéroport à
Lyon Satolas
Distance aéroport
175
Autres infos
Tax Fonciere
884 €
Parking voitures
2
Points attrayants
Cour, Jardins, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos
Energie
Chauffage
Au gaz de ville
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
180
kWh/m2/an
50*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
50*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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Saône et Loire
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