Maison de maitre, aux centre du village

395 000 €

Ref #: BH3548M

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de maître à vendre COUCHES 71490 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

400 m2
6
2
5675 m2
Maison de six chambres, style d'époque avec sols en parquets, hauts plafond et cheminées en pierre. A seulement quelques pas des commerces et autres commodités de Couches. Grand terrain de près de 6 000m2 avec un ruisseau, le tout clos.
Dans ce cas, le terme "maison de Maitre" était des plus adéquat pendant 25 ans ; Au rez-de-chaussée, dans l'aile Est se trouve l'ancien cabinet notarial. La maison date du milieu des années 1800, comme maison de village/ dépendance du château. On trouve toujours les sols en chêne, plusieurs salles de réception et de nombreuses fenêtres hautes laissant entrer beaucoup de lumière. La maison est en bon état, puisqu'elle est toujours habitée. Mais bien entendu, un nouveau propriétaire l'adaptera à son propre goût.

L'entrée principale se fait par un grand hall dominé par son escalier en pierre. Le sol est couvert de tomettes. A droite, l'ancien office notarial, décoré très simplement, devant une pièce de réception et à gauche, la grande cuisine. Elle fait 22,5 m2 et accède à la cour. Entre la cuisine et la salle de réception se trouve la salle à manger de 30m2 également avec un sol en tomettes. La partie office se compose de trois pièces: une est actuellement utilisée comme salle de jeux, une autre comme chambre et la dernière comme bureau.

A l'étage, une mezzanine, suffisamment grande elle est utilisée comme atelier d'artiste avec ses deux grandes fenêtres orientées au sud. Une pièces est actuellement utilisée comme salon privé avec cheminée mais pourrait facilement devenir la 7e chambre. A côté de cette pièce, une bibliothèque. Les cinq chambres sont distribuées autour du couloir avec une salle de bain dans chaque aile. Il est possible de transformé ces 5 chambres avec chacune leur propre salle de bain. La plupart des revêtements de sol sont des parquets en chêne massif, ou autre parquet et parfois des moquettes.

Un escalier mène au grenier qui est en partie aménageable. Au dessus de la plupart de la maison se trouvent les conduits pour le chauffage ou l'air conditionné.

Sous la totalité de la maison se trouvent des caves voûtées; cinq au total. Elles peuvent être accédées par un escalier interne depuis le hall mais il y a également deux entrées sur les côtés par l'extérieur.

Ecurie à l'extérieur, avec beaucoup d'espace de rangement et sur le côté un atelier.

Sur le côté sud de la maison, une cour qui donne accès à la rue, et sur le côté nord, la terrasse avec vue sur le jardin, qui est en pente. Un peu plus bas, sur la première terrasse, un potager et un peu plus bas un ruisseau traverse le jardin. Le jardin est complètement clos par un mur en pierre.

Le fenêtres sont en simple vitrage, le chauffage central au gaz et avec une pompe à chaleur réversible.

Une maison élégante qui ferait une belle maison familiale, ou des chambres d'hôtes avec un aile pour les propriétaires, un appartement en rez-de-chaussée et 5 suites à l'étage.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# BH3548M
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
10
Chambres
6 Chambres
Surface habitable (m²)
400
Surface cadastre (m²)
5675
Salon (m²)
31
Cave (m²)
25
Salles de bain
2
WC
3
Dépendances m²
100
Année de construction
1850
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Sans vis a vis
Orientation
Sud
Gare à
le creusot montchanin TGV
Distance SNCF/TGV(km)
24
Aéroport à
lyon Satolas
Distance aéroport
180
Autres infos
Tax Fonciere
2 400 €
Taxe de Habitation
2 100 €
Parking voitures
2
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Pré, Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Potager, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Exchangeur (aero), Au gaz de ville
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Climatise, Eau de source
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
200
kWh/m2/an
15*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
15*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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