Mas en pierre avec gîtes et superbes vues dans le Lubéron

Cette propriété historique est mentionnée depuis le XIème siècle et les bâtiments actuels trouvent leur origine dans le XVIIème siècle. La propriété se situe à environ 1,5 km du village pittoresque d'Oppedette. Elle se semble confondre avec le paysage vallonné et environnant composé des prés et des bois.

La maison et les gîtes ont été complètement restaurés, sous la coordination d'un Architect. Ainsi la propriété a pu trouver sa composition actuelle en consolidant la construction et en changeant les installations techniques. La restauration a eu lieu avec des matériaux de très bonne qualité. Pour les carrelages et les faïences on a, par exemple, posé des terres cuites de "Salernes". En conservant des nombreuses détails authentique l'Architect a pu crée un équilibre parfaite entre le niveau de confort d'aujourd'hui (par exemple : presque partout du chauffage au sol) et le charme d'autre fois. Ce charme est souligné par des jolies cheminées, des plafonds Provençaux et des poutres apparentes. Le mas offre une surface de toiture d'environ 600 m² avec au milieu un très joli cour La surface habitable actuelle compte environ 480 m² , composée de la manière suivante : Maison principale (195m² ): Rez de Chaussée: Entrée par cour, buanderie avec douche et branchement machine à lave linge, W.C. (2,5 m²) avec lave main, séjour ( 60 m² ) avec jolie cheminée , salle à manger ( 21 m²) , grande cuisine ( 18 m² ) équipée d'une manière semi-professionnelle, arrière cuisine attenante (22 m²) aménagée de façon très pratique et harmonieuse avec la cuisine, grande terrasse ( partiellement couverte ) avec bassin d'agrément , Accès au niveau 1 possible par deux escaliers séparées, Niveau I : dégagement / bureau (21 m²), chambre I (23 m²), "chambre de maître" ( 40 m² ) composée d'une salle d'eau avec double vasque et meuble, grande douche, sèche serviette , WC séparée, une penderie "walk-threw " et une chambre extra large, avec des très jolies vues. Gîte I ( 98 m²): Rez de Chaussée: cuisine (6 m²), WC, grand séjour (50 m²) avec cheminée et portes fenêtres vers terrasse (partiellement couverte) avec vues Niveau I : chambre I (12 m²), chambre II (11 m²) , Salle d'eau avec douche, vasque sur meuble et WC, Gîte II ( 98 m²): Rez de Chaussée: grande terrasse ( partiellement couverte ) , entrée, Niveau I : séjour ( 25 m² ) avec grande cuisine (18 m2) semi-américaine, WC Niveau II : chambre I ( 25 m² ), chambre II ( 10 m² ) avec plafond mémorable et très bon niveau de romantisme, salle d'eau avec double vasque douche et WC Gîte III ( 58 m² ): Rez de Chaussée: living avec cuisine américaine, WC, grande terrasse partiellement couverte Niveau I : chambre I ( 20 m² ), salle d'eau avec douche et WC, Gîte IV ( 29 m²) : Rez de Chaussée: studio avec kitchenette, douche et WC et terrasse dans petite ruelle à l'intérieur de la propriété jouxtant la cour. Bergerie (360 m² possible sur 2 niveaux) : jouxtant la cour et la "ruelle intérieure". Ce bâtiment, "hors eau et hors vent" est équipé d'un sol en ciment mais nécessite une restauration afin de devenir habitable. Actuellement il sert comme remise et "salle de fête". Garage/ atelier/ local technique (43 m²) ; jumelé avec la maison principale. la première partie est à usage d'atelier et la deuxième partie abrite des installations techniques comme le chauffage de la marque Viessman ainsi que l'expansion pour assumer le bon débit d'eau. Four en Pierre ; anciennement on fabriquait ici les tuiles. Actuellement le bâtiment se trouve en état de ruïne. La grande parcelle (20.399 m²) est composé des landes mais également par des nombreux (jeunes) arbres fruitiers, des massifs avec des fleurs (lavande), un petit bois et une végétation Méditerranéenne avec entre autre des cipres, des oliviers et des très vieux muriers platane. Aux tours du mas on profite des multiples points de vue offrant des panoramas très riches. Près de la piscine également. La piscine (de la marque Desjoyeux) est filtrée par un système de chlore et propose les dimensions suivantes ; 10 m x 5 m avec une profondeur maximale de 1m80. La piscine est équipée d'un système d'alarme de type "infrarouge". Aux tours de la piscine on trouve une pergola, une douche solaire et des vastes plages afin de pouvoir profiter pleinement du climat du midi et les vues. Sur la parcelle on trouve une source par captage avec un débit d'environ 2.500 litres par jour. Ceci est bien sur en supplément car la propriété est également branchée sur le système de "l'eau de ville". La parcelle propose suffisamment des places de parking. La propriétaire actuelle loue les gites en location saisonnière et obtient un chiffre d'affaire confortable offrant des possibilités de croissance. PTT - ADSL - Electricité ( 380 V / 220 V) - VMC - source - eau de ville - l'eau chaude par plusieurs cumulus - citerne de gaz ( Total gaz) - fosse septique avec champ d'épandage (2005 ) - chauffage au sol ( en très grande partie ) - volets Provençaux en bois - menuiseries en bois - double vitrage - lumières extérieures sur façades -alarme - robinets extérieurs - équipement de très bonne qualité -

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr