Villa avec superbes vues entre Nîmes et Montpellier

Villa : Hall d'entrée (3 m²), séjour (95,5 m²) avec cheminée, cuisine entièrement équipée (12 m²), buanderie (10 m²) avec lavabo et branchements pour machine à laver et sèche-linge, bureau (3,28 m²), "Suite parentale" (37,5 m²) avec dressing, WC, salle de bains avec douche («rainshower»), baignoire et lavabo double et une chambre avec cheminée (gel) , Couloir / coin télévision (10,4 m²), chambre II (16,8 m²) avec salle d'eau (4,3 m²) avec lavabo, douche («rainshower»), WC et l'accès à une belle terrasse couverte (15,6 m²), chambre III (15,4 m²) avec salle d'eau (4,3 m²) avec lavabo, douche («rainshower») et WC, Presque toutes les pièces ont des portes fenêtres donnant sur la terrasse (couverte) avec la piscine.

Annexes ; Double Garage Independent (48 m²) avec un sol carrelé accessible par deux portes à panneaux. Terrasses (couvertes) carrelées

La villa est terminée avec des finitions de qualité. Par exemple, on y trouve un carrelage uniforme, un système d'aspiration central, des toilettes suspendues, de nombreux spots et de beaux volets en bois de style "persienne" Les sanitaires sont de bonnes marques comme par exemple Hansgrohe et Grohe . La cuisine est équipée avec du électroménager de la marque Siemens; réfrigérateur-congélateur, four à micro-ondes, four, hotte, lave-vaisselle et cinq plaques de cuisson en céramique.

Sur les terrasses, vous profitez pleinement. Comme la maison est construite en forme de U, on bénéficie ici, à l'abri (des regards), des vues lointaines et du climat du midi. La piscine (9m x 4.5mx 2m max) est équipée d'une filtre de brome, un "distributeur de PH", de l'éclairage et des "plages" spacieuses.

Le jardin est clôturé sur 3 côtés (mur et grillage) et est bordée à l'ouest par une fossé. Le jardin a une superficie totale d'environ 1928 m². On accède à la propriété par un chemin gravillonné (en indivision avec les voisins). Par un très beau portail ou portillon (avec interphone) on rentre dans le jardin. On y trouve un grand emplacement de parking en gravier (avec du géotextile ). Le jardin offre une belle pelouse et une végétation méditerranéenne avec, entre autres, des cyprès, des oliviers et des nombreux arbres fruitiers. On y trouve également des massifs floraux, un système d'arrosage (Irrijardin), des multiples points lumineux ainsi que des robinets extérieurs.

Volets en bois "persienne" - double vitrage - eau chaude par 2 cumulus de 200 litres chaucun (De Dietrich) - le tout-à-l'égout - -Electricité 220 V - Téléphone avec connexion ADSL - "génoises" - carrelage uniforme dans toute la maison - belle hauteur des plafonds - spots encastrés - adoucisseur d'eau - système d'aspiration central (Aldes ) - menuiseries en PVC de haute qualité - moustiquaires - plinthes en inox - chauffage par pompe à chaleur (air / air) de la marque Daikin avec dans chaque pièce un thermostat individuel - VMC - garantie décennale - «certificat de conformité» - antenne parabolique -

Actuellement , la villa est utilisée comme résidence principale. Par sa taille, sa situation privilégiée et par les superbes vues, la villa se prête également et parfaitement comme résidence secondaire et comme investissement avec de beaux rendements de locations saisonnières en perspectives..

N'hésitez pas à nous contactez pour une visite ! Visites uniquement sur rendez-vous.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr