Ferme et dépendances avec terrain disponible en sus

365 295 €

Ref #: DM3575

Honoraires à la charge du vendeur

Fermette à vendre LAUZUN 47410 LOT ET GARONNE Aquitaine

198 m2
5
1
10000 m2
Ferme rénovée avec granges et pigeonnier, située dans un hameau calme à 5 minutes en voiture du village de Lauzun. La maison est en bon état avec un potentiel de création d'habitat supplémentaire dans le grenier. Les dépendances pourraient être amanégées en logement d'amis, écuries ou comme lieu de loisirs. Ce qui en fait un investissement idéal pour les personnes voulant créer un complexe locatif. Il y a possibilité d'acquérir jusqu'à 10 ha de prés et forêts en sus.

Maison principale

Porte d'entrée s'ouvrant sur :

Hall d'entrée. Carrelage au sol, les escaliers menant au grenier, portes de cuisine, salon et chambre 4. Cuisine. Carrelage au sol, poutres apparentes, évier, cheminée, gamme de meubles de cuisine (mur et sol). Portes vers la chambre 5 et une buanderie.

Chambre 5 Parquet.

Buanderie. Poutres au plafond, carrelage, plomberie pour machine à laver. Évier en pierre. Porte vers la salle de bains, et porte sur le jardin.

Salle de bains. Murs et sol carrelés. Baignoire, douche, lavabo, bidet. W.C

Le couloir distribut:

Chambre 4 poutres apparentes, parquet, cheminée.<£P> Salon. Parquet, portes de chambres 1 à 3

Chambre 1 Parquet. Salle de bains avec douche, lavabo et WC, partagée avec la chambre 2

Chambre 2 Parquet, salle de bains partagée avec la chambre 1

Chambre 3 poutres apparentes, parquet, cheminée, fenêtre avec vue sur jardin.

Grenier - pourrait être aménagé en logements supplémentaires.

Pigeonnier : une chambre sur chacun des trois niveaux.

Ancienne ferme avec grange attenante utilisé comme garage.

Grange en pierre et bâtiment des étables.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# DM3575
Qualité
                
        Habitable
Nombre de pièce
6
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
198
Surface cadastre (m²)
10000
Salon (m²)
35
Salles de bain
1
WC
2
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Autres infos
Parking voitures
6
Garage nbr places
1
Points attrayants
Jardins, Dépendance / Grange, Bucher
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Denise Masters

Personne à contacter

Denise Masters

Téléphone: +33 6 09 26 43 33
Address: Agent Commercial N° SIREN 797815175
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