Villa avec piscine et vue sur les Dentelles de Montmirail

Violès est une ville typiquement provençal (d'environ 1550 habitants) avec un riche éventail de commodités, y compris des magasins, des restaurants et des cafés ainsi que des écoles et quelques installations médicales. Le village se trouve au pied des Dentelles de Montmirail et offre des paysages uniques ayant apportés à la Provence une certaine notoriété mondiale. Juste à l'extérieur des limites de la commune, se situe cette villa, construite (en 1982), d'une manière locale et traditionnelle. La villa offre une superficie utile d'environ 290 m² dont environ 180 m² habitables. elle offre ainsi suffisamment d'espace pour les propriétaires et leurs invités. La villa se compose comme suit: Rez de chaussée: hall d'entrée (5,4 m²), cuisine (12 m²) avec placards en bois massif et des équipements de marque (De Dietrich, Scholte et Liebherr), salon (34,5 m²) avec cheminée-insert avec des éléments en pierre de sable, véranda de haute qualité en aluminium blanc (15 m²), couloir (8.4) avec placards, WC (1.35 m²), chambre I (12 m²) avec placard, chambre II (11 m²) avec placard, salle de bains (6 m²) avec baignoire, douche, lavabo, sèche-serviettes (Atlantique) et de grandes armoires et des tiroirs en bois massif, chambre III (12 m²), Le Rez de Chaussée offre une belle hauteur de plafond; 2m70 ! Un escalier en bois dans le hall d'entrée mène à létage. Étage: palier (12 m²), chambre IV (13,26 m²), chambre V (11 m²), salle d'eau (6 m²) avec douche, lavabo, chauffage par air soufflante (THERMOR) et Velux, chambre VI (16,4 m²) avec placards, WC spacieuse (3,8 m²) avec lavabo, pièce/ bureau (8 m²) Annexes : garage (26 m²) avec cellier attenant (13 m²) et accès à une très grande (45 m²) cave (à vin). Atelier (18,5 m²), accessible par la cour, avec le branchement de lave-linge et un bloc évier. Plusieurs vastes terrasses ( couvertes ). - La conception locale et traditionnelle offre à cette la villa une atmosphère très agréable pendant les quatre saisons. À l'intérieur ainsi qu'à l'extérieur on sent de immédiatement un sentiment de vacances Provençales, lequel est souligné par les nombreux détails comme les volets en bois, la cheminée en pierre provençale et les faïences artisanales dans la cuisine et dans la salle de bains. La villa a été construite d'une sorte qu'on puisse profiter du climat méditerranéen et ceci sans vis-à-vis. Les terrasses et la piscine sont orientées au sud et offrent une belle et unique vue sur les vignes et les "Dentelles de Montmirail". L'accès au terrain (2851 m²) clôturé (avec du grillage et/ ou des haies ) se fait par un portail électrique et une très jolie allée gravillonnée. Le jardin, avec ses terrasses et ses endroits de détente, est paysagé avec beaucoup d'amour et d'attention. Sur les façades de la maison il y a plusieurs points lumineux et dans le jardin il y plusieurs prises électriques permettant de connecter des éclairages. En outre, le jardin dispose d'un système d'irrigation de type goutte-à-goutte de la marque Gardena. La propriété propose trois types d'eau disponibles (dont deux sont quasi gratuit) permettant de garder le jardin beau et verdoyant. La végétation méditerranéenne est présente en abondance et comprend des divers massifs floraux (lavande) , de la pelouse, des haies et des arbres tels que les cyprès, les oliviers, mais aussi des noyers et des nombreux arbres fruitiers, y compris des figuiers, abricotiers, pommiers et cerisiers. --- A côté des vignes se situe la piscine spacieuse et chauffée (10 mx 5 m, profondeur maximale de 2 m) avec un "escalier romain" et volet roulant automatique en polyester alimenté par des panneaux solaires. La piscine est équipée d'un "liner" (2007), un système de filtration au sel et une pompe à chaleur (marque: Zodiac). Le local technique de la piscine est situé sous terre, discrètement le long de la façade Est de la maison. Les terrasses autour de la piscine sont dallées. EDF - eau de ville- eau de "canal" (pour la piscine et le jardin, environ 200, - € par an) - eau de forage - fosse septique (2009) avec champ d'épandage et contrôlée en 2012 - gouttières zinc - divers moustiquaires (rouleaux) - chauffage par radiateurs électriques murales - eau chaude par cumulus (200 litres) de la marque THERMOR - ADSL - BBQ extérieur - volets en bois - «génoises» - Antenne parabolique - éclairage sur façades - cheminée en pierre - éclairage de jardin - accès à la maison possible par fauteuil roulant par rampe d'accès en en pente douce - portail électrique avec télécommande - store électrique sur la façade Sud ( 2011) - adoucisseur d'eau. Les grandes dimensions associées à l'emplacement central en Provence et à proximité d'un bourg toutes commerces rendent la villa idéale pour comme résidence permanente, mais également parfait comme maison de vacances ( rélativement fàacil d'entretien ) avec un excellent potentiel de location. Taxes foncières 2013: 1.447, - € Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr