Villa avec piscine en bordure de l'Orb

Dans un endroit très calme sur les rives de la rivière, au centre de la commune, près de la gare et près d'une clinique, se "cache" cette très belle villa d'une manière «inattendu» dans la verdure. La villa trouve ses origines dans l'année 1989. Elle a été édifiée, solidement, d'une façon locale et traditionnelle sur une vide sanitaire. La villa avec une superficie utile d'environ 275 m² ( dont environ 185 m² peuvent être considérés comme habitable ) se compose comme suit: Rez de chaussée: hall d'entrée (14,4 m²) avec de grandes penderies et deux paires de doubles portes de salon, WC (1,7 m²) avec lave mains, cuisine (9,7 m²) avec un plan de travail en pierre naturel, placards et équipements de marque (Siemens, Sauter, Bosch ...), buanderie attenante (10,5 m²) avec évier et lavabo, salle de séjour (32,9 m²), salle à manger (18,5 m²) avec portes fenêtres vers la terrasse couverte (21,5 m²) avec conduite de cheminée, bureau (14,5 m²) avec accès à une grande terrasse (dont environ 5 m² couverts), "Suite parentale" (34 m²) avec dressing, chambre avec placards et salle de bains avec baignoire, bidet, douche, wc, évier, placards et chauffage . Le rez de chaussée offre une belle hauteur sous plafond allant de 2m65 à 6m80 A partir de l'entrée les escaliers ( vêtu d'un beau granit) mènent au premier étage, Étage: palier (5 m²), chambre II (11 m²) avec de grands placards, chambre III (11 m²) avec placard, salle de bains (6,1 m²) avec douche, baignoire, lavabo, bidet, chauffage, toilettes (2 m²) , mezzanine / bureau (13,65 m²) avec placards, Annexes : garage (29,5 m²) avec portes à panneaux électriques et plusieurs fenêtres, un atelier (10,6 m²) jouxtant le garage et abritant l'adoucisseur d'eau, le chauffe-eau (De Dietrich) et l'armoire électrique, cave (25 m²), accessible par un escalier dans le garage et accès au vide sanitaire. Local technique (pour piscine) Plusieurs terrasses autour de la piscine d'environ 95 m² avec douche extérieure. La conception de la villa offre une atmosphère très agréable les quatre saisons. Tant à l'intérieur et qu'à l'extérieur, on éprouve un sentiment calmant immédiat souligné par des vues sur la verdure. La maison a été conçu pour qu'on profite pleinement du calme et le climat méditerranéen sans vis-à-vis. Les terrasses et la piscine sont orientées vers la rivière et offrent une vue magnifique sur le jardin, les arbres luxuriants près de la rivière et la montagne "Le Pic de Tantajo". L'accès au jardin (4181 m²) partiellement clos par un mur et du grillage, se fait par un portail en fer forgé avec interphone et un chemin d'accès gravillonné et pavé avec des pierres du pays. Autour de la maison on trouve plusieurs terrasses et point de détente comme un terrain de pétanque. Le jardin a été paysagé avec beaucoup d'amour et d'attention. Les façades de la villa offrent des nombreux points lumineux. Le jardin est également équipé d'un système d'arrosage de type goutte-à-goutte de la marque Rainbird ainsi qu'avec deux grands réservoirs de récupération de l'eau de pluie. Comme la parcelle jouxte la rivière, on dispose d'un accès facile à l'eau afin qu'on puisse garder le jardin toujours beau et verdoyant. La végétation méditerranéenne de taille adulte est présent en abondance et comprend, entre autre , diverses massif floraux, de la pelouse, des haies de bambous, des lauriers roses, des lauriers sauces et des arbres comme des oliviers et des arbres fruitiers. Entre la maison et la rivière se situe la piscine à débordement ( en forme libre: max 9,5 m x 5,55 m, x profondeur max. 1m80 m) avec son "jacuzzi" rond, également à débordement. La piscine est durable construit en béton projeté par la société Diffazur et dispose d'un filtre au chlore et une couverture d'hiver. Le local technique, à côté de la piscine, est partiellement souterrain, discret mais spacieux. Les terrasses autour de la piscine (environ 95 m²) sont pour en grande partie équipées d'un "deck en bois" La piscine est protégée par une clôture discrète en aluminium avec des poignées de sécurité. EDF - eau - tout-à-l'égout- gouttières PVC - chauffage par ( une grande quantité de ) radiateurs électriques (disponible) - eau chaude par cumulus (300 litres) de la marque De Dietrich - ADSL - conduite de cheminée extérieure - volets bois - - antenne parabolique - éclairage sur façades - portes de garage électriques avec télécommande - portes et fenêtres en bois de haute qualité - VMC - adoucisseur d'eau - toute la maison bénéficie d'une même carrelage robustes ( 30 x 30 ) et dans un ton neutre - moustiquaires - interphone- Les grandes dimensions associées à l'emplacement central et magnifique à seulement quelques pas des commodités font que cette villa se prête parfaitement comme résidence principal mais également résidence secondaire ( avec un excellent potentiel de location saisonnière ) . Taxes foncières 2013: 2.777, - € Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr