Maison de caractère de 4 chambres, bonne affaire!

259 900 €

Ref #: PW3599B

Honoraires à la charge du vendeur

Hôtel particulier à vendre CHATEAUVILLAIN 52120 ARDENNES Champagne-Ardenne

390 m2
4
1
1000 m2
Une maison en parfait état et pleine de charme datant du 19e siècle. Cette propriété de caractère et parfaitement rénovée et entretenue, offre 4 chambres à quelques pas des commerces, bar/restaurants et d'un parc naturel préservé. Elle comprend également une grange en bon état et une tour du 14e siècle! Accès faciles au trains et à l'autoroute. Excellente qualité et charme.

La propriété est située à l'abri des regards dans le centre d'un bourg avec accès immédiat à la campagne et la jolie vallée. A quelques pas des commerces tels que les deux boulangeries, le supermarché, les banques, l'épicerie, plusieurs coiffeurs, la poste, les deux restaurants et 3 bars, etc.

La maison a été rénovée récemment par des artisans soigneux et le toit, l'électricité, le chauffage central au fuel, le double vitrage ont tous été refait dans les 7 dernières années. De plus, la propriété est raccordée au tout à l'égout.

Une charmante propriété qui a su préserver de nombreux éléments de caractère vieux de 200 ans. Cheminée en pierre, sol en parquet d'origine, poutres en chêne apparentes. De plus, une tour datant de 14e siècle est un magnifique point d'intérêt depuis le salon de jardin.

La maison compte une entrée spacieuse menant au salon avec cheminée en pierre puis à la chambre du rez-de-chaussée.

Depuis le hall d'entrée on peut également accéder à un autre grand salon / pièce de réception de 34m2 .

Le rez-de-chaussée compte également une salle de bain récemment aménagée avec un douche méditerranéenne.

La cuisine de 27m2 est située sur l'arrière de la maison avec une baie vitrée laissant entrer beaucoup de lumière et s'ouvrant sur la terrasse. Cette pièce est très conviviale.

Egalement à ce niveau, le cellier/buanderie. Un escalier d'origine en chêne mène au premier étage qui se compode de trois grande chambres et d'une salle de bain avec baignoire. De plus, une porte ouvre sur une autre pièces qui pourrait être aménagée en chambre supplémentaire.

Plus loin, un escalier allant jusqu'au deuxième étage qui possède de belles poutres en arc et un sol remis en état. Le deuxième étage est aménageable et ce qui offre une supplément d'espace non négligeable pour créer un suite par exemple.

A l'arrière, un grand jardin privé de près de 800m2 avec terrasses, des banc de fleurs, une partie en pelouse et des arbres fruitiers. En plus, la propriété comprend une tour de trois niveaux du 14e siècle offrant une peu d'histoire aux propriétaires.

Plusieurs dépendances en bon état offrant un garage et de l'espace de rangement. De plus, il y a deux caves voûtée de belles tailles.

Une belle affaire à visiter!

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# PW3599B
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
9
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
390
Surface cadastre (m²)
1000
Salon (m²)
35
Cave (m²)
50
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
150
Année de construction
1800
Localisation
Localisation
Ville
Voisinage
Independant
Avantage
Sans vis a vis
Orientation
Est
Gare à
chaumont
Autres infos
Tax Fonciere
870 €
Taxe de Habitation
840 €
Garage nbr places
4
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Potager, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Fuel
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Eau du pluie collecte, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
125
kWh/m2/an
37*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
37*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Le Châtillonnais


  • Secteur verdoyant et boisé

  • Ville active de Chatillon-sur-Seine.

  • Proche des vignobles de Bourgogne et de Champagne

  • Parc National de forêts

  • Trésor de Vix

  • Prix de l'immobilier intéressant

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