Corps de ferme important avec maison d'habitation sur 1 ha.

432 000 €

Ref #: GVS3976C

Honoraires à la charge du vendeur

Fermette à vendre LA BACHELLERIE 24210 DORDOGNE Aquitaine

300 m2
5
1
10000 m2
Bien située, dans un petit hameau rural, à la lisière des bois, et à la proximité immédiate d'un château datant de la Guerre de Cent Ans, cette ancienne ferme aux vastes dépendances se prêterait à toutes sortes de projets nouveaux. Possible de acheter 20 hectares supplémentaires.

Cette ferme est située dans le Périgord Noir (avec son potentiel de tourisme) et elle se trouve à quelques kilomètres de l'A89.

Le village où la ferme appartient se situe entre Brive-la-Gaillarde et Périgueux, entre Terrasson et Thenon, entre Montignac/Lascaux et Hautefort.

L'ensemble du complexe agricole est construit en pierre et les murs sont environ 60 à 80 cm d'épaisseur. Il existe de nombreuses dépendances,, maison ancienne avec grange attenante de 40m ² avec sous-sol de 25m ², clapier. Une maison d'env.45m² avec grande cheminée et dont le sol en partie de pisé (pierres polis) existe. Il y a une deuxième cheminée, cette section est env..25m², la cour de 55 m² avec une étable pour le porc. Il y a un puit dans le mur.Il y a deux puits sur la propriété.

La cave est encore équipé de plusieurs grands tonneaux de vin avec une surface d'env. 160m².

L'étable à vaches a une surface d'environ 40m ².

La surface de la grange est env.64m², le hangar a une surface. 40m ².Le Garage à env. 40m². L'atelier a une partie haute d'env.64m² et une partie basse d'env.70m ². Etable pour les petits animaux a une superficie d'environ 50m ² .

Un hangar,qui est partiellement ouverte a une surface d'env.40m². La propriété dispose de la surface au sol de env. 750 m2 .de premier étage a été utilisé dans le passé comme un grenier à foin.

La maison principale avec terrasse en marbre a deux étages de 100 m2 chacun et un loft de 100 m2 également. Il y a 8 pièces dans la maison, dont 5 chambres et 2 salles de bains. La toiture est neuve et en ardoise, il y a aussi un nouveau système électrique et un nouveau système de chauffage aérothermiques (CVC), et un bloc avec douche/WC. Les planchers sont en bois de chêne épais et chaque chambre dispose d'une cheminée.

Les bâtiments sont situés sur environ 1 hectare de terrain, comprenant de grands arbres et de la végétation en floraison. Il est possible d'acquérir 20 ha.de plus.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# GVS3976C
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
8
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
300
Surface cadastre (m²)
10000
Salon (m²)
50
Terrasse / Balcon (m²)
20
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
600
Année de construction
1800
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Ouest
Gare à
Brive Périgueux 44 km
Distance SNCF/TGV(km)
33
Aéroport à
Brive
Distance aéroport
33
Apartment details
Etage du bien
ja
Autres infos
Tax Fonciere
850 €
Parking voitures
ja
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Terrasse, Extension possible, Potager, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Electrique, Exchangeur (aero), Au Bois (palets), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
162
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
5*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Gerda Van Schaik (d4u)

Personne à contacter

Gerda Van Schaik (d4u)

Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
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