Jolie villa avec piscine, grand jardin et studio d'artiste

Bourgogne –Sud, secteur MERVANS (71)

Une villa spacieuse de 300m² et très bien entretenue avec piscine chauffée dans un jardin idyllique. La maison se trouve à cinq minutes à pied des magasins et le marché mensuel de Mervans, un village vivant avec tous commerces. À seulement 15 minutes de Louhans, avec son marché fermier très renommé, des supermarchés, ville marchande aux arcades, hôpital) et 25 minutes de la grande ville de Chalon-sur-Saône (toutes services). Beaune, avec ces cavistes, restaurants et fameux hospice, est à 30 minutes seulement.

Composée de : entrée avec hall, garde-robe et WC. Salon avec jolie cheminée, en suite avec l'ancien salle à manger, qui sert maintenant comme bibliothèque/bureau. Grande 'cuisine à vivre' bien équipée avec plan de travail en pierre. Au rez-de-chaussée se trouve aussi une vaste chambre des parents très lumineuse, avec plein de rangements et sa propre salle de bains récente avec toilette, bain, cabine de douche à l'Italienne et double vasque. Plus une salle de jeux/télé, un grand garage, cave à vins, buanderie et salle technique / chaufferie. L'ancien salle d'attente et cabinet de médecin sont utilisé comme salle de repassage et bureau (éventuellement aussi utilisable comme chambre).

À l'étage sous le toit en pente on trouve encore trois chambres, un dressing et une belle salle d'eau avec douche, lavabo et toilette. Avec autour beaucoup de greniers pour rangement supplémentaire. Dans cette maison il ne vous manquera jamais en espace pour rangements.

A l’arrière : il y a un grand jardin - un ancien arboretum - de presque 5000m² avec une piscine chauffée et sécurisée de 5x10 mètres avec un escalier romain. Plusieurs terrasses, dont une est couverte et fermé pour créer une salle à manger au grand air directement à côté de la cuisine d'été avec son four à pain. Au bord de la plage de piscine se trouve un grand studio de peintre avec toutes connexions d'eau et électricité, qui pourrait aussi service comme maison d'amis. Plusieurs ateliers et débarras ainsi qu'une salle technique pour la piscine.

La maison est très bien isolée et en parfait état d'entretien. Toutes les menuiseries intérieur et extérieurs viennent d'être peints et il n'y a aucun travaux à prévoir. La luminosité de cette maison, avec ses couleurs neutres et douces, font qu'elle est habitable de suite.

Chauffage central au fioul. Tout à l'égout. Éventuellement une parcelle attenante peut être acquis en supplément pour doubler la surface à un total de, à peu près, 1,2 hectares.

Libre de suite.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr