Ravissante propriété de caractère, endroit calme

162 000 €

Ref #: DM3663

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre MIRAMONT DE GUYENNE 47800 LOT ET GARONNE Aquitaine

120 m2
3
-
Une charmante propriété de caractère, comprenant une maison entièrement restaurée, plus un studio et un garage séparé. La propriété est située dans un hameau paisibles, à seulement quelques minutes en voiture d'une petite ville prospère, et à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bergerac. La maison, et le studio ont été rénovées dans un souci de qualité et offrent un habitat spacieux, avec de nombreuses caractéristiques originales. De plus, le studio pourrait facilement être adapté pour créer un logement autonome, ce qui rend cette propriété idéale pour la location.
Maison

Porte d'entrée s'ouvrant depuis un porche couvert vers :

Cuisine 5.24m x 4m. Poutres apparentes au plafond, carrelage au sol, gamme de meubles de cuisine modernes, installé dans les deux dernières années et entièrement équipée. Un espace très attrayant et agréable à vivre. Porte de salon, et l'escalier.

Salon 3m x 9m plafond avec poutres apparentes, au sol avec tapis en jonc.

Cellier Hall avec l'escalier, avec des portes vers la salle de douche et la chambre 3. escaliers menant au premier étage. Chambre 3 2.19m x 3.71m

Ier étage Palier avec accès sous le toit, dressing.

Chambre 2 3m x 4.5m poutres apparentes Chambre 1 4.79m x 3.22m

Studio

Rez de chaussée agencé en plan ouvert salon / salle à manger et chambre. Cheminée, poutres apparentes, portes fenêtres sur la cour fermée avec terrasse. Accès à l'espace grenier aménageable via une trappe. Cet espace au premier étage pourrait facilement être transformé en une salle de bains.

Extérieur

Coin salon de jardin sur une terrasse gravelée, avec une gamme de plantes et arbustes d'ornement. Garage dans une grange voisine. Convient pour un véhicule.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# DM3663
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
120
WC
1
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Au calme
Autres infos
Points attrayants
Cour, Extension possible
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Pas de chauffage
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Denise Masters

Personne à contacter

Denise Masters

Téléphone: +33 6 09 26 43 33
Address: Agent Commercial N° SIREN 797815175
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