Fermette rénovée avec studio et grange séparée

251 200 €

Ref #: DM3664

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre GARDONNE 24680 DORDOGNE Aquitaine

-
4
2
4800 m2
Une charmante ferme en pierre, avec dépendances, situé au milieu du vignoble de Saussiganc, et à quelques minutes en voiture de Bergerac et de Ste Foy la Grande. La propriété est en bon état général, et a été bien entretenue, mais nécessite quelques travaux de modernisation. Et également un grand potentiel pour créer des logements supplémentaires dans la grange, et la possibilité d'acquérir 2,6 hectares supplémentaires en sus.
Maison principale

Habitat:

Porte d'entrée s'ouvre vers :

Hall d'entrée: 2.50mx 6.40m - Pierre carrelage, portes à côté des escaliers, salle à manger, salon et cuisine.

Cuisine: 2.90mx 4.50m - sol carrelé, évier, équipées de meubles muraux et bas.

Salon: 5.50mx 4.80m - sol carrelé, portes fenêtre, cheminée en pierre.

Salle à manger: 4,85 x 6.48m - Poutres apparentes, carrelage en pierre , porte fenêtre, cheminée en pierre.

Buanderie: 2.56mx 2.97m - sol carrelé, plomberie pour machine à laver, evier.

Cave: 2.00mx 3.10m - sol carrelé, cumulus, Chaudière. L'accès à Grange 1.

Salle de bain / Salle d'eau: 1.80mx 3.05m - baignoire, douche, lavabo, bidet, des murs et des sols carrelés. WC séparé - 0.86mx 1.91m - sol carrelé, radiateur et placard intégré.

WC à part: 2,20 m x 0.89m - sol carrelé.

Chambre 1: 4.92mxx 3.40m - Plancher au sol, l'accès à une salle de bains.

Premier étage:

Chambre 2: 3.63mx 4.20m - Poutres apparentes, parquet au sol, dressing (4.60mx 1.50m - poutres au plafond, plancher en bois), lucarne.

Chambre 3: 3.40mx 2.19m - Poutres apparentes, parquet au sol, accès grenier, lucarne.

Chambre 4: 4.88mx 3.50m - Poutres apparentes, parquet au sol, dressing (3.20mx 2.29m - poutres au plafond, plancher en bois).

Toilette: 1.57mx 0.81m - poutres apparentes, sol carrelé, WC, radiateur.

Salle de douche: 2.06mx 1.50m - douche, lavabo, sol et murs carrelés, radiateur, fenêtre Velux.

Palier: 1,07 m x 5.00m - Plancher, escalier.

Détecteurs de fumée installés dans tout le bâtiment.

studio:

Habitat:

Entrée: 1.87mx 6.50m - plafond en plâtre voûté, carrelage au sol, murs en pierres apparentes, placard intégré. L'accès à la buanderie.

Chambre: 4.05mx 4.86m - Poutres apparentes au plafond, carrelage au sol, murs en pierres apparentes.

Salle de bains: 2.52mx 2.00m - Poutres apparentes au plafond, carrelage au sol, douche, lavabo, wc.

Cuisine: 2.20mx 2.00m - sol carrelé, accès à la chambre et salle de douche.

Salon / Diner: 8.95mx 6.30m - Poutres apparentes, murs en pierres apparentes.

à l'extérieur

Puits: Deux puits et source d'eau.

Atelier: 4.70mx 5.13m - Poutres apparentes, sol carrelé, murs en pierres apparentes, électricité.

Chais 1: 6.60m - 14.20m - Poutres apparentes, sol en terre battue, murs en pierres apparentes. L'accès à l'atelier. Grandes portes en bois.

Garage: 5.00mx 7.14m - Poutres apparentes, terre et sol en pierre, murs en pierres apparentes. L'accès aux Chais.

Chais 2: 7.00mx 14.30m - Terre, sol carrelé, murs en pierres apparentes, 3 cuves.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# DM3664
Qualité
                
        Habitable
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
Surface cadastre (m²)
4800
Salles de bain
2
WC
2
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Autres infos
Parking voitures
4
Points attrayants
Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Potager, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Denise Masters

Personne à contacter

Denise Masters

Téléphone: +33 6 09 26 43 33
Address: Agent Commercial N° SIREN 797815175
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