Parfaite maison de vacances avec revenu locatif

249 950 €

Ref #: DM4074

Honoraires à la charge du vendeur

Fermette à vendre LAUZUN 47410 LOT ET GARONNE Aquitaine

104 m2
2
1
5000 m2
Une ravissante maison de ferme en pierre bien entretenue avec un historique locatif. La propriété est idéale pour les personnes à la recherche d'un maison qui s'autofinance.

Située dans un hameau pittoresque, à quelques minutes en voiture de Bergerac, la maison est vendue meublée et équipée avec toutes les commodités recherchées par les vacanciers. Gros pourcentage de retour de clients.

La porte d'entrée s'ouvre sur le salon à plan ouvert; Salon 8.64m x 5m. Poutres apparentes, sol carrelé, cheminée, avec poêle à bois. Cuisine aménagée et les éléments au sol et muraux, évier, entièrement équipée. Portes de jardins avant et arrière, salle de douche, wc, et une chambre porte 1. accès au grenier grenier.

Salle de douche 2,6m x 1,6m. Carrelage au sol et murs, meuble de vasque. Cabine de douche.

W.C séparée avec carrelage au sol et les murs. Lavabo.

Chambre 1 5.26m x 5m. Poutres apparentes et plancher en bois récent. Porte à la chambre 2.

Chambre 2 3.42mx 7.41m sol carrelé, poutres apparentes, placards accueillant le chauffe-eau. Portes fenêtres vers la terrasse couverte. Porte vers une salle de bain.

Salle de bain attenante 1.97m x 2.41m sol et les murs carrelés. Baignoire, lavabo, et W.C.

Extérieur Terrasse couverte carrelée, surplombant le jardin et la piscine.

Garage double isolé et abris bois.

Piscine de 12m x 6m système au chlore. Douche Solaire. carrelée.

Jardin gazonné, d'arbustes et arbres matures, et entouré par une haie de lauriers. L'accès des véhicules à côté de la maison.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# DM4074
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
3
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
104
Surface cadastre (m²)
5000
Salon (m²)
43
Terrasse / Balcon (m²)
26
Salles de bain
1
WC
2
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Autres infos
Parking voitures
4
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Proche de l'eau, Extension possible, Jardin Clos, Bucher
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Chauffage au Gaz/Propane
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
317
kWh/m2/an
P/A*
kg CO2/m3/an
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Denise Masters

Personne à contacter

Denise Masters

Téléphone: +33 6 09 26 43 33
Address: Agent Commercial N° SIREN 797815175
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