Maison familiale avec trois chambres d'hôtes près de Auxerre

rez-de-chaussée : entrée par grande verrière, un corridor, grande pièce de vie avec salon (cheminée), salle à manger, cuisine semi-ouverte entièrement aménagée.

1 Chambre avec dressing et cheminée. Salle de bains récemment décorée avec douche à l’italienne et baignoire. Toilettes. Bureau-bibliothèque avec escalier menant à la suite parentale avec placards et WC

Étage : dans le hall d'entrée principal, deuxième escalier avec mezzanine comprenant buanderie et 1 WC. Un salon et deux chambres avec chacune leurs sanitaires privés (grande douche, lavabo et WC séparé). La verrière d’entrée peut être utilisée comme salle de petit déjeuner Une petite verrière à l’arrière de la maison avec descente pour la cave.

A l'extérieur :

1 maisonnette en «duplex». Au rez de chaussée un salon avec ancien four à pain, une salle de bain (baignoire, lavabo, WC), en mezzanine chambre en sous-pente de grande hauteur. Cave voûtée

Dépendances : cuisine d'été, garage, atelier et anciennes écuries accès direct à la route avec greniers aménageables

Jardin clos et arboré de 2500 m² comprenant : terrasse-parking pavée de 120 m², une piscine hors-sol avec terrasse et douche solaire, potager clos. Vue dégagée sans vis-à-vis orientée Sud-Est. A l’arrière de la maison, sur rue, un jardinet clos.

La maison, en parfait état, est bien isolée par double vitrage récent. L’eau chaude sanitaire est produite par 3 ballons. La maison est équipée de radiateurs à chaleur douce + système air conditionné réversible (été/hiver) + cheminée à récupérateur de chaleur.

Une maison de caractère parfaite pour une grande famille, ou une personne à la retraite voulant diriger une entreprise chambres d'hôtes

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr