Maison de maître avec 2 gîtes, écuries et paddock sur 42 ha.

694 000 €

Ref #: GVS3722C

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de maître à vendre ESPAS 32370 GERS Midi-Pyrénées

220 m2
10
3
420000 m2
Grand domaine,au pays d'Artagnan,composé d'une maison de maître avec 2 gîtes, a paddock et entouré par son propre terrain de 42 hectares avec forêts, prairies, des ruisseaux et un lac avec plage.
Superbe potentiel domaine(de vacances), situé à quelques km d'un village avec commerces. Cette propriété est idéale pour diverses activités de plein air comme la randonnée, la natation, le canoë-kayak, l'observation des oiseaux, équitation, observation de cerfs ou juste de profiter du soleil. Les 42 hectares environnants sont lacées avec des sentiers de randonnée et équestre. Le domaine est particulièrement adapté pour les amateurs de chevaux, car il y a aussi un grand paddock. Outre la maison principale il y a deux maisons/gîtes entièrement équipées. Ce domaine se prête parfaitement comme Maison d'Hôtes et Gîtes complexe pour les amateurs de chevaux. Les gîtes sont luxueux et très bien équipés, avec seche linge et machine à laver.Chaque gîte a une surface d'env. 70m², a 2 ou 3 chambres et salles de bains avec bain, lavabo, bidet et wc. Les prairies ont sont les chevaux ont des écuries ouvertes. Il y a une grange avec salle atelier / sellerie, écuries couverte et une grange également adapté pour les chevaux. La grange a une chambre supplémentaire, simple mais avec une terrasse et une vue spectaculaire et une cuisine privée, toilettes et douche. Le maintien des terres / de la forêt se fait par un agriculteur local pour les prés et les lisières de forêts. Le rendement de foin, on partage avec l'agriculteur. Le système des écuries ouvertes nécessite pas un entretien trop dur. Ce domaine situé dans cette belle région est riche en faune et flore.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# GVS3722C
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
9
Chambres
10 Chambres
Surface habitable (m²)
220
Surface cadastre (m²)
420000
Salon (m²)
130
Terrasse / Balcon (m²)
120
Salles de bain
3
WC
4
Dépendances m²
1000m²
Année de construction
1850
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Auch 46km
Aéroport à
Toulouse 122 km Bordeaux 167 km Pau 86km
Distance aéroport
86
Autres infos
Tax Fonciere
750 €
Nombre de Gîtes
2
Parking voitures
ja
Nombre boxes Chevaux
ja
Points attrayants
Cave (vin), Pré, Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel, Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
223
kWh/m2/an
26*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
26*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Gerda Van Schaik (d4u)

Personne à contacter

Gerda Van Schaik (d4u)

Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
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