Belle propriété Périgourdine avec piscine sur 4600m²

495 000 €

Ref #: GVS3735C

Honoraires à la charge du vendeur

Maison avec gite à vendre THONAC 24290 DORDOGNE Aquitaine

170 m2
5
1
4600 m2
Très belle propriété récente de 2004, située sur les hauteurs avec une superbe vue dégagée sur la vallée de la préhistoire et à quelques minutes d'un très joli village avec commerces et à 10 minutes d'une ville mondialement connues pour ses fameuses grottes: Montignac-Lascaux. Cette propriété se compose d'une maison principale et son gîte avec un total de 260m² habitable, une piscine entouré des terrasses et entouré d'un beau et grand terrain de 4600m².
La maison principale d'une surface totale de 170m², se compose au rez de chaussée une entrée avec wc.,une grande et très belle pièce à vivre avec sa superbe cuisine bien équipée, qui se situe au milieu et en ouverture avec le salon et la salle à manger, d'une surface de 70m² env. Les pièces sont spacieuse et bien réfléchis. Au premier étage se trouve un coin bureau sur le pallier, une belle suite parentale de 25m² avec une spacieuse et belle salle de bain avec bain de 10m² avec douche,double lavabo et wc d'une surface de 15m²env.et une dressing de 8m²env.et avec accès au balcon. Une deuxième chambre de 14m², avec accès au balcon a sa propre salle de douche avec lavabo et wc. La troisième chambre de 10m², a une surface de à son propre accès au balcon Le gîte d'une surface de 90 m² env. se compose d'un séjour/cuisine (25m²) au rez de chaussée. A l'étage se trouvent les 2 chambres de 25m² et 15m², la salle de bain et wc. La maison principale et le gîte correspondent par un patio avec 2 terrasses couvertes de 30 et 18m² env. au bord de la piscine Dans le garage(s) se trouve le local technique/chauffage de la maison et de filtre/pompes système piscine.(10x4m²). 4600m² entourent cette belle propriété avec belle vue sur la vallée de L'Homme.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# GVS3735C
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
9
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
170
Surface cadastre (m²)
4600
Salon (m²)
70
Terrasse / Balcon (m²)
50
Salles de bain
1
WC
4
Dépendances m²
40
Année de construction
2004
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Ouest
Gare à
Brive
Distance SNCF/TGV(km)
50
Aéroport à
Brive Limoges Bergerac
Distance aéroport
50
Autres infos
Tax Fonciere
1 474 €
Taxe de Habitation
1 200 €
Nombre de Gîtes
1
Parking voitures
ja
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cour, Pré, Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Balcon, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Electrique, Au Bois (palets), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Gerda Van Schaik (d4u)

Personne à contacter

Gerda Van Schaik (d4u)

Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
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