Superbe Propriété de caractère, avec revenu locatif

750 000 €

Ref #: DM3767

Honoraires à la charge du vendeur

Maison avec gite à vendre ISSIGEAC 24560 DORDOGNE Aquitaine

282 m2
5
2
5676 m2
Une rénovation de très haute qualité sur le site d'un hôpital médiéval, comprenant la résidence de propriétaires, un gîte indépendant, dépendances et piscine. La propriété est située dans un hameau calme, à proximité des villages d'Issigeac et Beaumont, avec un accès facile à Bergerac, et les attractions de la vallée de la Dordogne. Les propriétaires actuels ont créé une entreprise de location de vacances avec de nombreuses réservations, et beaucoup de client qui reviennent. Toutefois, la propriété, pourrait facilement être utilisé comme une maison privée, pour ces qui recherche l'intimité.
Maison principale

Couloir 5.2m x 4.39m : poutres au plafond, sol en carrelage, escalier en chêne sur mesure menant au premier étage, arcade au salon. Placard sous les escaliers. Vestiaire des invités, avec WC et lavabo.

Salon 5.73m x 5,65 : Poutres apparentes, murs en pierres apparentes, cheminée en pierre avec poêle à bois. arche menant à la cuisine et la buanderie. Évier en pierre d'origine. Porte vers le jardin.

Cuisine : 5.44mx 5.59m poutres au plafond, sol en carrelage, murs en pierres apparentes. Meubles de cuisine pour sols et murs. cuisinière électrique Aga, et équipée d'un réfrigérateur congélateur.

Buanderie 3.06mx 5.75m sol carrelé, plomberie pour machine à laver et lave-vaisselle. Double évier, meubles au sol et murs. Portes vitrées coulissantes donnant sur le jardin.

1er étage

Espace Bureau Mezzanine. En forme de L, avec un sol en effet bois. Espace pour lit. Portes vers une salle de bains et les chambres. Dressing 1,5 x 2.53m

Chambre 1 5.49mx 3.98m mur en pierres apparentes et parquet. Salle de bains privative. Carrelage au sol et murs, baignoire, lavabo, wc.

Chambre 2 3.86mx 6.28m murs en pierres apparentes, sol effet bois.

Salle de bains 2.53m x 3.71m sol carrelé. Baignoire, avec douche, lavabo, bidet, WC. Marches pour issue de secours.

Gîte

Hall d'entrée 16m2 carrelé, placard, porte vers la salle de douche. Escalier en chêne menant au premier étage.

Salle de douche carrelage aux sol et murs. Toilettes, meuble avec lavabo. Douche, et de plomberie pour machine à laver.

Salon 40m2 poutres au plafond, carrelage au sol, cheminée, avec poêle à bois. Les portes coulissantes vitrées donnant sur la terrasse, portes vers la chambre 3 et la cuisine.

Cuisine 2,5m x 3,9 m poutres au plafond, sol en carrelage. Entièrement équipée.

Chambre 3 2.5mx 4m de sol carrelé, poutres apparentes.

Premier étage

1. Chambre 19m2 Parquet, poutres apparentes. rangements Sous le toit, placard.

Salle de bains baignoire, bidet, WC, lavabo, sol et murs carrelés.

2. Chambre 14m2 poutres au plafond, sol en carrelage. En salle de douche. lavabo, douche, WC.

Extérieurs

Jardins paysagers mature, avec allée de gravier, pelouses et terrasses. Ancienne étables en pierre restauré, actuellement utilisée pour le stockage de matériel de jardin et le bois. Atelier et ancien four à pain. Apentis pour voiture.

Piscine, à côté de maison d'hôtes. 9m x 4.5m, avec pool house et terrasse.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# DM3767
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
8
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
282
Surface cadastre (m²)
5676
Salles de bain
2
WC
5
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Autres infos
Tax Fonciere
1 179 €
Taxe de Habitation
759 €
Parking voitures
4
Points attrayants
Jardins, Piscine d'extérieur, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Bucher
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Fuel
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Denise Masters

Personne à contacter

Denise Masters

Téléphone: +33 6 09 26 43 33
Address: Agent Commercial N° SIREN 797815175
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