villa cossue et élégante avec piscine près de Montpellier

La villa, pratiquement de plain-pied, construite sur un très grand sous-sol avec garage, a été construite en 2004, dans un style méditerranéen. 235m² de surface habitable se répartissent comme suit composé de la manière suivante : Rez de Chaussée: Hall d'entrée (19 m²), vestiaire avec WC et lavabo (4 m²), salon-séjour (65,8 m²), cuisine (27,9 m², donnant sur une pergola), réalisée sur mesure par un artisan ébéniste et entièrement équipée d’électro-ménager de marque (Bosch, General Electric ,Novy), couloir (16 m²) menant dans la partie "nuit", suite parentale (42 m²) avec dressing et salle de bains avec baignoire balnéo, lavabo, toilettes et sèche-serviettes, chambre II (14,9 m²) avec placard, salle de bains II (5,83 m² ) avec baignoire, lavabo et WC, chambre III (15,3 m²) avec placard, salle d'eau (5,6 m²) avec douche, lavabo et Wc, chambre IV (15 m²). Toutes les pièces (hormis la chambre IV) sont pourvues de portes fenêtres ouvertes sur les terrasses d’une superficie d’environ 87 m². La partie basse du salon quant à elle donne sur 30 m² de terrasse couverte, qui devient un charmant salon d’été en période estivale. Les terrasses sont protégées par une rambarde et des gardes corps en fer forgé réalisés sur mesure par un artisan ferronnier de la région. Sous-sol : double accès, intérieur par un escalier en dur au fond de la cuisine, et extérieur par un portail automatique avec des panneaux. Il est composé d'un très grand garage (58 m²) avec chaufferie accessible, du local technique pour la piscine, ainsi que d’une pièce de stockage et rangement du mobilier de jardin. La maison a été construite avec des matériaux de qualité : chauffage au sol, adoucisseur et osmoseur, volets roulants automatiques pouvant être contrôlés individuellement ou de façon centralisée arcades, peintures à la chaux, portes intérieures en acajou décorées de discrètes marqueteries, carrelage (45 x 45 ) de la marque Porcelanosa. La hauteur du plafond dans la villa crée un véritable sens de l'espace et de liberté. Sur les terrasses, à l'abri des regards, vous pouvez profiter de la piscine, avec vue sur un paysage vallonné couverts de pins. La piscine (10 m x 5 m et une profondeur max. 2m20) est revêtue d’un liner, et entretenue par une filtration au brome et un système Bio UV. Autour de la piscine on retrouve des plages spacieuses, et un "salon d'été" à l’ombre d’une pergola. 1500 m² de jardin entièrement clos bénéficient d'une orientation essentiellement "Sud". L'accès au jardin se fait par un chemin d'accès en dur et un portail en fer forgé à commande électrique (avec interphone) et un portillon également en fer forgé pour les piétons. Le jardin est planté d'une végétation méditerranéenne de taille adulte. On y retrouve de nombreuses essences typiques de la région, telles les lauriers rose, les palmiers, les arbres à papillons, les lilas d’Inde, ainsi que des nombreux massifs floraux comme des buissons de jasmin luxuriants en fleurs dès les premiers jours du printemps. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage ("goutte-à-goutte" et «gicleurs») et de nombreux points lumineux extérieur. Double vitrage - fenêtres en PVC blanc ou aluminium blanc en haute qualité - jolie hauteur de plafond - plomberie et sanitaire de marque - chauffage GAZ au sol (chaudière de la marque Viessmann) - Gaz de ville - panneau solaire (à usage privatif ) - volets roulants électrique centralisée - sèche-serviettes de la marque Acova) - le tout à l'égout - -EDF - téléphone - ADSL - adoucisseur d'eau - alarme - «parafoudre» - nombreux placards et rangements. Taxe Foncière 2014 : 2315 € / an Aujourd’hui, la villa est utilisée comme résidence principale, mais par sa taille, ses allures, sa facilité d'entretien et sa proximité des différentes commodités, elle se prête parfaitement comme investissement et résidence secondaire avec d'excellentes possibilités de location saisonnières. Une visite s'impose ! Visites uniquement sur rendez-vous.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr