Magnifique ferme du 19e avec 3 ha

249 000 €

Ref #: JN3771C

Honoraires à la charge du vendeur

Fermette à vendre ARBOURSE 58350 NIEVRE BOURGOGNE

104 m2
3
2
30250 m2
Cette belle ferme est située dans un endroit calme à la campagne et se compose d'une maison, un logement de vacances, un studio d'art, un garage et une grange. Elle est située dans un hameau, à 4 km de Châteauneuf-Val-de-Bargis une ville animée avec des restaurants, commerces et la Loire.La Charité sur Loire est à seulement 18 km. où on trouve une gare et les connexions à l'autoroute A77 pour Nevers et Paris.

Située dans le hameau de L'Hopitot sur la commune d'Arbourse, cette ferme est une "longère" originale qui a été rénovée tout en conservant la plupart de ses détails originaux. Elle est située sur une petite route de campagne avec un boulanger qui vient plusieurs fois par semaine. Les environs sont magnifiques comme son terrain fait 3 hectares avec de belle vue sur la petite ville située à distance.

La maison elle-même a une longueur impressionnante de 32 mètres et est divisée entre l'habitation principale et le studio d'art.

L'habitation comprend un beau séjour avec cheminée avec poêle à bois, un bureau, une grande cuisine séjour avec cheminée et poêle Lacanche.

Attenante à la cuisine, la chambre principale. Accès à la maison par la cuisine ainsi que par le salon. Il y a aussi une buanderie avec évier et une salle de bains avec douche et WC. Depuis la buanderie un accès à la partie locative par un escalier.

Le logement de vacances dispose de deux chambres de bonne taille, une salle de bains avec baignoire et WC et d'un grand salon avec un lit double.

Le studio d'art est très spacieuse et dispose d'un escalier au grenier. Il y a aussi un grand garage et une belle grange avec grenier à foin et un poulailler.

Sous le salon se trouve une belle cave.

Le grand terrain est bien entretenu et divisé en différentes parties comme un jardin, un parking, un potager, un poulailler, les pâturages, un autre jardin à l'arrière et plusieurs hangars et un abri-bois.

Le logement de vacances a son propre accès. Le terrain est clos et fermé et a une belle vue sur ses propres champs.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# JN3771C
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
3
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
104
Surface cadastre (m²)
30250
Salon (m²)
35
Cave (m²)
30
Salles de bain
2
WC
2
Dépendances m²
25
Année de construction
1800
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Ouest
Gare à
18
Distance SNCF/TGV(km)
18
Autres infos
Tax Fonciere
387 €
Taxe de Habitation
470 €
Nombre de Gîtes
96
Parking voitures
6
Garage nbr places
1
Nombre boxes Chevaux
2
Points attrayants
Cave (vin), Pré, Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Potager, Bucher
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Chauffage au Gaz/Propane
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
225
kWh/m2/an
20*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
20*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Jacob Nutters

Personne à contacter

Jacob Nutters

Téléphone: +33 6 475016200
Address: Pour correspondance svp contacter bureau Meursault
Nièvre

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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Nièvre
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