Charmante maison de caractère au calme

336 000 €

Ref #: DM3798

Honoraires à la charge du vendeur

Fermette à vendre LAUZUN 47410 LOT ET GARONNE Aquitaine

173 m2
4
1
5000 m2
Ferme traditionnelle en pierre, situé entre les villages de Eymet et Lauzun, et à seulement vingt minutes de Bergerac. La maison a été entièrement restaurée pour offrir un hébergement spacieux, y compris une suite d'invités autonome. Dans joli paysage vallonné, avec un jardin privé et clos, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans isolement. Elle pourrait également être utilisée comme un petit B & B.
Porte d'entrée se ouvre sur :

Salon 10.83mx 1.96m.plafond avec poutres, murs en pierres apparentes, escalier menant au premier étage, porte vers le couloir. Cheminée, avec poêle à bois.

Couloir 5.10mx 1.96m plafond avec poutres, sol en bois. Portes vers chambre, salle de bains, et une cuisine

Salle de bains 3.68m x 3.27m sol et murs carrelés. Baignoire, douche, lavabo, W.C.

Chambre 3.33mx 3.70m sol carrelé, poutres apparentes.

Cuisine 5.05mx 6.66m plafond avec poutres, sol carrelé, porte-fenêtre vers la terrasse. Évier, îlot, meubles de cuisine muraux et au sol. Entièrement équipé.

Premier étage

Galerie surplombant le salon. 1.72mx 5.62m Parquet, poutres apparentes, murs en pierres apparentes.

Chambre 2 5.06mx 2.65m Parquet, poutres apparentes, murs en pierre apparentes.

Chambre 3 5.18mx 2.69m Parquet, poutres apparentes, murs en pierre apparentes.

Extérieur

Terrasse couverte, avec accès à la cuisine et la suite d'invités indépendante. Sol carrelé

Suite des invités - chambre 4.59mx 3.72m, sol carrelé, poutres apparentes, murs en pierres apparentes. Salle de douche 3.02m x2.70m. Carrelage au sol et murs, douche, lavabo, wc

Garage attenant. Chaudière pour le chauffage central, électricité et eau. Évier, plomberie pour machine à laver. Parking pour un véhicule.

Jardin arboré, pelouse avec arbres et arbustes. Allée privée.

Piscine 10m x 5m terrasse autour. système de chlore, avec des couvertures d'été et d'hiver.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# DM3798
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
5
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
173
Surface cadastre (m²)
5000
Salon (m²)
54
Salles de bain
1
WC
2
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Autres infos
Parking voitures
4
Garage nbr places
1
Points attrayants
Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Bucher
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Fuel
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Denise Masters

Personne à contacter

Denise Masters

Téléphone: +33 6 09 26 43 33
Address: Agent Commercial N° SIREN 797815175
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