Propriété de 3 gîtes avec une piscine et 5000m² de terrain.

474 000 €

Ref #: GVS3824C

Honoraires à la charge du vendeur

Propriété 1 hectare ++ à vendre THENON 24210 DORDOGNE Aquitaine

320 m2
8
-
5000 m2
Belle propriété, cette ferme restaurée, qui est composée de 3 gîtes, équipés, décorés et indépendants. Elle se situe à quelques kilomètres de Montignac dans un endroit calme. L'ensemble fonctionne actuellement comme maison d'habitation et ses 2 gîtes de locations saisonniers. Il y a une piscine de 10 x 5.5m². Il y a un pergola et barbecue vaste. Cette propriétée est entourrée de 5000m² de terrain.
Le premier gîte au rez de chaussée de cette ferme, a une surface de 130m² env.. Il y a 3 chambres 10m², 13m² et 16m² env. de surface. La cuisine a une surface de 20m² env., qui est ouverte sur la salle à manger- salon qui a une surface de 50m² env. Le spacieux salon-salle à manger dispose d'une cheminée. La salle de bain dispose d'une douche de plain-pied avec deux lavabos et une coin "remise en forme" et a une surface de 10m² env. Il y a aussi deux toilettes séparées.

Le deuxième gîte, également située au rez de chaussée de cette ancienne ferme restaurée dispose d'une surface de 82m² env. avec bien entendu sa propre entrée. Il y a 2 chambres spacieuses de 13m² et 10m² env. Le grand salon-salle à manger et cuisine ouverte ont une surface de 44m² env. La salle de bain d'une surface de 8m² env. a une baignoire et lavabo. Il y a une toilette séparée.

La troisième gîte a une surface de 108m²env. Elle est situé à l'étage de cette ferme restaurée. Un couloir d'environ 13m² menant aux différentes espaces. La première chambre a une surface de 9m².env. La deuxième chambre a une surface de 13m²env. et possède également sa salle de bains privative de 4 m² env. avec douche, lavabo et toilettes. La troisième chambre de 19m²env. dispose de sa salle de bains privative de 4m² env. avec douche, lavabo et toilettes. Le grand salon avec cuisine ouverte a une surface de 50m² env.

La piscine a une surface de 5.5 x 10m².

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# GVS3824C
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
12
Chambres
8 Chambres
Surface habitable (m²)
320
Surface cadastre (m²)
5000
Salon (m²)
47
Terrasse / Balcon (m²)
20
Dépendances m²
200
Année de construction
1800
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
Perigueux 25km Brive 50 km Limoges 100km Bergerac 70km
Distance SNCF/TGV(km)
50
Aéroport à
Brive 50 km Limoges 100km Bergerac 70km
Distance aéroport
50
Apartment details
Etage du bien
ja
Autres infos
Tax Fonciere
1 250 €
Taxe de Habitation
750 €
Nombre de Gîtes
2
Parking voitures
ja
Points attrayants
Pré, Piscine d'extérieur, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel, Au Bois (palets), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
183
kWh/m2/an
26*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
26*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Gerda Van Schaik (d4u)

Personne à contacter

Gerda Van Schaik (d4u)

Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
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