Maison de village ......avec grand jardin, piscine et vues

Spacieuse et étonnante maison de village de caractère avec des grandes terrasses et une vue imprenable sur les vignes, située en bordure d'une petite et pittoresque commune au cœur du Languedoc. La maison se trouve discrètement au calme à quelques pas du centre du village de Cazedarnes (environ 500 habitants) avec ses équipements et quelques commodités. Les bourg connus ( e.a. pour leur marchés ) tel que Saint-Chinian, Cessenon sur Orb, Roquebrun et Murviel-lès-Béziers se trouvent à proximité de Cazedarnes. Le paysage se caractérise par des belles collines, formées par le climat méditerranéen, couvertes des pins et des vignobles. À distance de vélo, on obtient un accès aux rives de la rivière Orb. Des villes comme Béziers, Narbonne et Montpellier avec leurs gares de TGV et les aéroports sont situées à respectivement 25, 40 et 65 minutes en voiture. La maison se caractérise par les nombreux détails originaux. En entrant on est surpris par des niches, des arcs, des vieilles portes (à panneaux ) ou d'autres détails. Pourtant, la maison comporte également des nombreux éléments contemporains et s'avère pratique, aussi en termes de distribution des pièces. La propriété offre, en plus des terrasses spacieuses, une surface bâtie d'environ 290 m² dont environ 172 m² peuvent être considérée comme habitable. La maison se compose de la manière suivante: Rez de jardin: garage (16 m²), abri/auvent (55 m²) avec une très belle hauteur sous plafond, pool house composé d'un local technique (4,5 m²) avec le système de filtrage et une terrasse couverte (9,4 m²). Rez de chaussée: grand salon (62 m²) avec cuisine ouverte, poêle à bois et deux grand baie-vitrées pour l'accès aux terrasses (58 m² et 30 m²), terrasse couverte (17 m²), buanderie (10 m²) avec les branchements pour la machine à laver et lavabo, WC. 2 escaliers fixes mènent au niveau I (une à partir de la salle de séjour et l'autre à partir de la buanderie) Niveau I: palier / bureau (30 m²), chambre I (9,4 m²), chambre II (11,1 m²), chambre III (10,7 m²), WC (1,2 m²) et salle de bains (9 m² ) avec douche, baignoire avec "balnéo" et double vasque. Escalier fixe pour l'accès au niveau II Niveau II: palier (5 m²), chambre IV (8,7 m²) avec grand placard, chambre V (11,6 m²) avec grand placard, salle de bains (2,6 m²) avec douche, WC et lavabo Grenier (33 m²) avec fenestron dans la toiture. . La construction locale et traditionnelle avec ses nombreux détails inattendus font que cette maison offre une ambiance très agréable se prêtant parfaitement pour des séjours durant les quatre saisons. Les intérieurs ainsi que les extérieurs transmettent immédiatement un sentiment de vacances. Ce sentiment est souligné par des nombreux détails tels que les poutres en bois, l'architecture et la conception typique, les fenêtres encadré des briques rouges et le crêpi régionale sur les façades. Souvent, on dit que les maisons anciennes de caractère sont "sombre". Ici, au contraire, on bénéficie des chambres avec une quantité de lumière généralement accompagnés d'une belle vue. A l'extérieur, on savoure le climat méridional dans une quiétude totale. Les terrasses et la piscine offrent une vue magnifique et unique sur les vignoble et les collines environnantes. L'accès au terrain (1550 m²) clôturé ( grillage et/ou murs) se fait par un portail électrique et un chemin d'accès en "dur". Le jardin, lequel offre plusieurs terrasses et lieux de détente propose une grande pelouse et une végétation méditerranéenne avec des massifs de lavande, des lauriers roses, un saule pleureur, des oliviers et des nombreux arbres fruitiers (nectarine, Mirabelle, cerise, poire et figuiers). Le jardin jouxte à un vignoble planté des cépages anciens. Presque au milieu du jardin se trouve la piscine (8 m x 4 m) avec un grand escalier. La piscine est équipée d'un système de filtrage au de chlore, un revêtement intérieur récent et une bâche d'hiver. Près de la piscine est positionnée une "douche solaire". Les plages autour de la piscine sont gravillonnées . La parcelle offre une large choix de stationnement. Les dimensions spacieuses et l'emplacement privilégié et central dans le Languedoc font de cette maison une résidence principale parfaite mais également un investissement idéal comme résidence secondaire avec un excellent potentiel de location ( saisonnière ). Taxes foncières 2014: 1 541, - € Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr