Propriété de 2 maisons entièrement rénovées

210 000 €

Ref #: HM1377V

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre Ste Colombe 89440 YONNE BOURGOGNE

276 m2
5
3
731 m2
Propriété de 2 maisons anciennes remarquablement restaurées avec dépendances et terrain attenant, située dans un petit village de la Vallée du Serein, à 15 min de l'accès à l'A6 et de la petite ville d'Avallon, .
La maison principale d’une superficie de 152 m2 habitables privilégie des espaces clairs et aménagés avec goût.

Composée en rez-de-chaussée d’une salle de séjour de 31 m2 avec poutres et murs en pierres apparentes et une cheminée avec insert, cuisine séparée équipée, salle d’eau avec w.c.

L'escalier mène à l’étage depuis le séjour jusque sur un palier/mezzanine utilisé comme galerie. De là on trouve 2 chambres séparées par une salle d’eau avec w.c.

Au second étage le palier est utilisé comme bureau, puis une chambre de 19 m2 et une autre.

Chauffage par poêle « JOTUL » avec récupération de chaleur. Double vitrage. Electricité et plomberie refaites. Cave sous partie et grange attenante.

Jardin d’agrément et courette devant agréables pour les repas en extérieur.

La seconde maison d’amis même si elle est attenante à la maison principale par la grange, elle reste indépendante de la première. L'habitat principal d'une superficie de 120m2 est surélevé et on entre après avoir monté un escalier jusqu'à la terrasse directement dans le séjour. La cuisine sur la droite et la chambre en face. A ce niveau, également une salle d’eau avec w.c.

Depuis le séjour, un escalier mène à l’étage qui a été aménagé en une grande pièce de vie. Il serait facile de la diviser pour créer davantage de chambres.

Chauffage par poêle « JOTUL » avec récupération de chaleur.

Le tout formant un ensemble harmonieux, dans un endroit paisible entouré de vieilles pierres. Relié à l’assainissement collectif. De plus, il y a un autre terrain d’agrément à proximité. Les meubles peuvent être vendus en sus.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# HM1377V
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
9
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
276
Surface cadastre (m²)
731
Salon (m²)
31
Salles de bain
3
WC
3
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Autres infos
Nombre de Gîtes
1
Points attrayants
Cour, Jardins, Dépendance / Grange, Jardin Clos
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
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Téléphone: +33 6 475016200
Address: Pour correspondance svp contacter bureau Meursault
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