Ancienne ferme couvent avec vues panoramiques

Cette ferme historique, également appelée "mas", est premièrement nommée au Moyen Age, lorsque qu'elle était au service de Saint Guilhem. Située environ de 1,5 à 2 kilomètres, à l'extérieur du centre historique, elle semble se fondre avec la campagne et les terres agricoles adjacentes le tout dans un paysage vallonné. Depuis le Moyen Age, le «mas » a évidemment fait l'objet de nombreuses modifications et restaurations afin d'obtenir son état actuel. La dernière rénovation a eu lieu il y a presque 15 ans et a été exécutée avec goût , d'une manière artisanale et qualitative, par une entreprise de construction locale de bonne réputation. Durant la restauration on a réussi à trouver le meilleur équilibre possible entre les éléments caractéristiques d'antan et le confort contemporain. Le confort des sanitaires, de la cuisine, du chauffage au sol ou encore de l'isolation est harmonieusement entrelacé avec les vieilles poutres, les murs en pierre et les sols vêtus des "dalles de Bourgogne". Les nombreux placards avec de vieilles portes en bois s'ajoutent à l'atmosphère unique. Les gouttières et descentes pluviales en terre cuite témoignent de l'utilisation des techniques ancestrales et traditionnelles. Le mas offre une superficie construite d'environ 480 m², dont environ 335 m² sont habitables. Il y a également des nombreuses terrasses dans le jardin et autour de la piscine. La composition est la suivante: Rez de Chaussée: entrée voûtée (7,5 m²), séjour (67,5 m²) avec une très belle hauteur sous plafond (5m60), une imposante cheminée, des portes françaises vers les terrasses et un escalier en pierre vers la galerie - mezzanine, Cuisine entièrement équipée (20,7 m²) avec un appareillage de marque, un plan de travail en marbre (type "Alaska" ) et un piano de la marque "Lacanche", Buanderie (6,6 m²) avec branchement pour la machine à laver, couloir (4,7 m²), WC, bibliothèque (14,8 m²), salon (23,8 m²) avec cheminée, porte fenêtre vers terrasse et escalier en pierre vers la partie nuit au niveau I , Cave à vin (air conditionné), 3 chambres (8,5 m², 12 m² et 14 m²), salle de bains ( 5,3 m² ) avec baignoire, douche, deux lavabos en porcelaine, couloir (8,6 m²) avec escalier vers la salle de billard au niveau I, espace technique sous l'escalier avec vase d'expansion, adoucisseur d'eau et équipement d'arrosage automatique. Niveau I: dégagement (14 m²), chambre principale (21,5 m²) avec grand placard, salle de bains avec 2 lavabos sur pied en porcelaine, baignoire, sèche-serviettes, toilettes, douche et porte fenêtre vers une terrasse ( 12 m² ) , chambre V ( 17 m² ) avec accès à une très grande terrasse face au Nord (40 m²) avec vue sur le Mont Saint-Baudille (850m) Mezzanine-Galerie d'environ 18 m² avec une porte vers terrasse couverte (17 m²) orientée sud , une vue unique sur les l'anciens "Tour de Gignac et avec un escalier extérieur en pierre menant au jardin, Salle de billard (28, 8 m²) avec coin cuisine attenant (5,5 m²) Annexes: Pool house avec terrasse couverte (15 m²), local technique avec pompe et filtrage de la piscine (6,5 m²) , un atelier d'artiste (9,7 m²) avec évier et fenêtre orientée au Nord. Garage (33 m²) avec atelier/stockage attenant (13 m²) La parcelle (2.630 m²) est accessible par un chemin de campagne goudronné (droit de passage), entouré de vignes et une allée d'accès en dur gravillonnée entourée de cyprès, des lits de lavande et des oliviers et chênes verts . Ce côté Nord de la parcelle n'est pas clôturé et offre, outre les belles vues sur les montagnes, de l'espace pour garer plusieurs voitures aisément. Le côté sud de la parcelle est plus intime et clôturé. Sous les arbres luxuriants tels que des micocouliers, figuiers et pins tous de taille adulte, on profite ici, à l'abri des regards, d'un paysage riche et varié. Les terrasses en pierres naturelles dominent le champ avoisinant et sont bordurées avec des iris, des lauriers roses et du romarin. Sur le côté ouest de la maison se trouve la très grande piscine (6 m x 13 m x max. 1m80) éclairée et équipée d'une couverture d'hiver, une couverture d'été et une système de filtrage au chlore. La propriété est entièrement entourée de la nature et respire une véritable sensation de "savoir vivre". Pourtant, elle n'est pas du tout isolée : en un peu plus de cinq minutes, on accède à un large éventail de commodités et à l'autoroute A 75 avec une connexion ultra-rapide vers "Le lac du Salagou", Pézenas, Lodève, Béziers et Montpellier. Évidemment, dans cette région riche et touristique on trouve de nombreux restaurants, caves viticoles de dégustation et des villages aux charmantes places dotées d'une fontaine. L'emplacement privilégié et sa conception unique font de cette propriété un excellent investissement dans un endroit très inspirant! Offre exclusive. Visite sur rendez-vous.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr