Object BP9800

195 000 €

Ref #: BP9800BL

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de bourg à vendre ST HILAIRE FONTAINE 58300 NIEVRE BOURGOGNE

208 m2
5
3
2200 m2
2 Maisons d'habitation en bon état, sans vis-a-vis , entourée d'un grand jardin avec dépendances. Située au calme mais pas trop isolé, dans un village entre Decize et Bourbon Lancy. Pourra également convenir comme projet touristique avec chambre d'hôte et gîte. A proximité de la voie verte, La Loire et le Canal. Sur 2.200m2 de terrain clos et entouré avec des haies et jardin avec arbres fruitiers.
La maison principale de 118m2 habitable se compose comme suit : un véranda (18m2) avec store, un salon et salle à manger (31m2) carrelée avec cheminée ouverte, une cuisine neuve intégrée et équipée avec coin repas, un buanderie, un hall avec escalier vers l'étage, 1 chambre avec placards intégrés, 1 chambre avec accès vers la terrasse, toilettes, salle de bain avec meuble lavabo, douche à l'italienne, bidet et sèche serviettes. A l'étage un palier, une chambre avec 2 couchages et portes coulissantes, un placard, WC séparés, une salle d'eau avec douche et lavabo, une pièce à vivre (chambre de 21m2). Cave de 20m2 en dessous avec puits. Garage indépendant. Atelier avec évier, bûcher, une terrasse couvert avec barbecue, deuxième garage/atelier. chauffage électrique et cheminée, fenêtres en double vitrage, fosse septique La deuxième maison (2001) de 90m2 habitable se compose comme suit : pièce à vivre (41m2) carrelée avec salon et salle à manger, cheminée insert et portes fenêtres vers la terrasse carrelé exposée sud, couloir/ dégagement, cuisine intégrée et équipée, toilettes, salle de bain avec meuble lavabo et douche, emplacement lave linge et sèche linge. A létage une grande chambre (35m2) avec parquet en chêne, cabine toilettes avec lavabo et WC, grenier. Chauffage électrique et cheminée insert, fenêtres en bois avec double vitrage, fosse septique.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# BP9800BL
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
7
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
208
Surface cadastre (m²)
2200
Salles de bain
3
Dépendances m²
70
Autres infos
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Dépendance / Grange
Energie
Chauffage
Electrique
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
264
kWh/m2/an
15*
kg CO2/m3/an
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
15*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Barbara Van der Poel

Personne à contacter

Barbara Van der Poel

Téléphone: +33 (0) 6 28 53 51 71
Address: Agent Commercial N° SIREN 479 893 760
Nièvre

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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