Maison et deux granges dansvillage viticole

159 000 €

Ref #: BH3826M

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de bourg à vendre MELOISEY 21190 COTE D'OR BOURGOGNE

113 m2
1
1
786 m2
Maison en pierre avec joli jardin, deux grange et cave voûtée nichée dans un village viticole à 10 km de Beaune. A finir de rénover, mais la structure est en bon état. Potentiel pour créer 2 chambres à l'étage et salle de bain, grand séjour en bas de 36m2, avec accès à un jardin privé.
Nichée dans un cour privée, cette ancienne maison de vigneron est accessible en montant quelques marches pour entrer dans une véranda.

Entrée se fait directement dans le séjour avec une cheminée avec insert. Actuellement, l'arrière de cet pièce est une chambre. La cloison peut être détruite pour créer une grande pièce de 36m2 avec accès au jardin.

Sur le côté, une cuisine de 23m2, fenêtre sur le jardin et accès au sous-sol utilisé pour le rangement et la buanderie. La buanderie/atelier est également accessible depuis le jardin.

Une douche et un toilette ont été créés au bas mais doivent être finis.

A l'étage, un grand grenier de 33m2 utilisables, mais plus au sol. Il serait facile d'aménager cet espace en deux chambres et une salle de bain. L'étage a été isolé mais pas terminé. Les évacuations, l'électricité et l'eau sont prêtes à installer.

Sous le bâtiment, une grand cave voûtée. Deux granges dont une de 30 m2 pouvant être utilisées comme garage et lieu de stockage. Il serait mieux de démolir la petite grange pour créer une cour/parking devant la maison.

Le jardin est à l'arrière et donne sur le parc du village. Il est clos et possède des arbres fruitiers. Le chemin menant au parc du village traverse la cour avant où se trouve la maison, ce qui rend l'accès au jardin privatif possible pour un véhicule.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# BH3826M
Qualité
                
        Habitable
Nombre de pièce
2
Chambres
1 Chambre à coucher
Surface habitable (m²)
113
Surface cadastre (m²)
786
Salon (m²)
39
Cave (m²)
24
Salles de bain
1
WC
1
Dépendances m²
112
Année de construction
1850
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Au calme
Gare à
beaune
Aéroport à
lyon satolas
Distance aéroport
180
Autres infos
Tax Fonciere
327 €
Taxe de Habitation
390 €
Garage nbr places
2
Points attrayants
Jardins, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos
Energie
Chauffage
Pas de chauffage
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
262
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m3/an
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
5*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
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