Maison douillette, deux chambres

99 000 €

Ref #: BH3837M

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de bourg à vendre NOLAY 21340 COTE D'OR BOURGOGNE

108 m2
2
1
521 m2
Dans un petit village à 3km de Nolay, idéale maison de vacances avec grand séjour et grande cuisine en rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage. Habitable de suite. Jardin gravelé pour un minimum d'entretien, et chalet en bois comme abris de jardin pour les outils est les meubles de terrasse.

Dans le village calme d'Epertully qui surplombe Nolay où se trouve les commerces et un marché hebdomadaire dans le centre médiéval avec café et restaurants.

La maison a été aménagée au cour des années et la dernière addition est le salon douillet avec poutres et mezzanine. La cheminée avec poêle à bois intégré a un sol neuf en carrelage. Les portes-fenêtres doubles donnes accès à la cour. Cette pièce fait 6m x 5.30m soit 36 m2.

L'actuelle cuisine était autrefois le séjour donc suffisamment grande pour y prendre ses repas. Là, le sol est en tomettes et il y a également un poêle à bois et une porte donnant accès à la véranda puis la cour.

Sur le côté, accès par la cour à une buanderie avec lave-linge et congélateur ainsi que de l'espace de rangement.

L'étage est accessible par un vieil escalier depuis la cuisine, ou par le nouveau dans le séjour.

L'escalier du séjour donne sur la mezzanine puis vers les deux chambres. Il y a également une salle d'eau avec douche et un toilette à ce niveau.

La cour à l'avant de la maison est orientée au sud avec le soleil toute la journée. Il y a un puits et de l'autre côté de la cour en gravier, il y a un jardin avec un abri en bois de 3m x 5m et de hautes haies pour préserve l'intimité.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# BH3837M
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
4
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
108
Surface cadastre (m²)
521
Salon (m²)
36
Salles de bain
1
WC
1
Année de construction
1850
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Autres infos
Tax Fonciere
250 €
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Benjamin Haas ( B4U )

Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
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