Belle ferme avec gîte, terrain et garage

164 300 €

Ref #: GVS4336C

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre THENON 24210 DORDOGNE Aquitaine

-
5
1
2400 m2
Ferme authentique en pierres naturelles située en bordure de rivière dans un village du Périgord. La propriété comprend également un gîte, un garage et un abri de jardin le tout sur un beau terrain de 2400m2.

Cette ferme est en un très bon état, construite en pierre naturelle et en forme de L. Il y a un jardin avant et un à l'arrière ainsi que d'une terrasse couverte.

L'entrée de la maison fait environ 9m2 avec un placard.

Le salon spacieux (27m2) possède de belles portes-fenêtres sur le jardin et la terrasse. Les fenêtres à double vitrage laissent entrer beaucoup de lumière.

La cuisine (14m2 ) a également accès à la terrasse à l'arrière.

La vue à l'arrière est très agréable : sur les champs de maïs jusque vers la rivière.

Un long couloir donne accès à 4 chambres et des escaliers mènent au grenier.

Toutes les chambres font environ 12m2 et ont des planchers en bois agréable et deux d'entre elles ont un placard et un lavabo. La salle de bain est située entre la deuxième et la troisième chambre et fait environ 6m2. Elle comprend une baignoire, un meuble vasque et un bidet. Il y a aussi un WC séparé.

La ferme est très longue (27 mètres). Un beau grenier court sur toute la longueur du bâtiment et possède une magnifique charpente en bois. Ce grenier pourrait être aménagé pour créer davantage d'espace à vivre.

La maison d'hôtes à côté de la ferme fait 55m2 et se compose d'un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de bains.

Derrière elle, un joli jardin avec arbres fruitiers et une petite grange d'environ 20m2. Belle vue sur la campagne à l'arrière de la ferme.

De l'autre côté de la ferme, le garage d'environ 25m2.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# GVS4336C
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
9
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
Surface cadastre (m²)
2400
Salon (m²)
26.50
Terrasse / Balcon (m²)
12.50
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
35
Année de construction
1850
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Ouest
Gare à
Périgueux 20 km Brive 50km
Distance SNCF/TGV(km)
50
Aéroport à
Brive 50 km Limoges 100km Bergerac 70km
Distance aéroport
70
Autres infos
Tax Fonciere
1 239 €
Taxe de Habitation
671 €
Nombre de Gîtes
1
Parking voitures
ja
Garage nbr places
2
Points attrayants
Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Jardin Clos
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Fuel
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
295
kWh/m2/an
72*
kg CO2/m3/an
G
Logement à consommation énergétique excessive

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
 
emissions
72*
kg CO2/m3/an
G
Gerda Van Schaik (d4u)

Personne à contacter

Gerda Van Schaik (d4u)

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