Belle Propriété de 3 gîtes, piscine et hangar sur 13 ha.

472 500 €

Ref #: GVS4762C

Honoraires à la charge du vendeur

Propriété 1 hectare ++ à vendre THENON 24210 DORDOGNE Aquitaine

320 m2
8
4
130000 m2
Belle propriété qui est composée de 3 habitations indépendants, une piscine et 13 hectares de terrain. Elle se situe dans un endroit calme, près d'un joli village, à 15 minutes de Montignac-Lascaux.
Belle propriété, cette ancienne ferme restaurée et divisée en 3 habitations/gîtes individuels.

Le premier gîte au rez de chaussée de cette ferme, a une surface de 130m² env..

Il y a 3 chambres de 10m², 13m² et 16m² env. de surface. La cuisine a une surface de 20m² env., qui est ouverte sur la salle à manger- salon d'une surface de 50m² env. Le spacieux salon-salle à manger dispose d'une cheminée. La salle de bain dispose d'une douche de plain-pied avec deux lavabos et une coin "remise en forme" et a une surface de 10m² env. Il y a aussi deux toilettes séparées.

Le deuxième gîte, également située au rez de chaussée de cette ancienne ferme restaurée dispose d'une surface de 82m² env. avec bien entendu sa propre entrée.

Il y a 2 chambres spacieuses de 13m² et 10m² env. Le grand salon-salle à manger et cuisine ouverte ont une surface de 44m² env. La salle de bain d'une surface de 8m² env. a une baignoire et lavabo. Il y a une toilette séparée.

La troisième gîte a une surface de 108m²env.

Elle est situé à l'étage de cette ferme restaurée. Un couloir d'environ 13m² menant aux différentes espaces. La première chambre a une surface de 9m².env. La deuxième chambre a une surface de 13m²env. et possède également sa salle de bains privative de 4 m² env. avec douche, lavabo et toilettes. La troisième chambre de 19m²env. dispose de sa salle de bains privative de 4m² env. avec douche, lavabo et toilettes. Le grand salon avec cuisine ouverte a une surface de 50m² env.

La piscine a une surface de 5.5 x 10m².

Le liner a été renouvelé en 2015, également pour la pompe de la piscine avec sa carte informatique ont été changé aussi en 2015. Sur les 13 hectares de prairies et bois se trouve un hangar de 15 x 20m² avec bureau avec poss. d'extension.

A l'entrée de l'hangar se trouve le graineterie de 25m² env. Il y a 2 parcs qui sont cloturés par 3 rangés de rubans élèctriques avec des abreuvoirs automatiques.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# GVS4762C
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
12
Chambres
8 Chambres
Surface habitable (m²)
320
Surface cadastre (m²)
130000
Salon (m²)
47
Terrasse / Balcon (m²)
20
Salles de bain
4
WC
5
Dépendances m²
300
Année de construction
1800
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
Perigueux 25km Brive 50 km Limoges 100km Bergerac 70km
Distance SNCF/TGV(km)
50
Aéroport à
Brive 50 km Limoges 100km Bergerac 70km
Distance aéroport
50
Apartment details
Etage du bien
ja
Autres infos
Tax Fonciere
1 400 €
Taxe de Habitation
750 €
Nombre de Gîtes
3
Parking voitures
ja
Garage nbr places
ja
Points attrayants
Pré, Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Potager, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel, Electrique, Au Bois (palets), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Gerda Van Schaik (d4u)

Personne à contacter

Gerda Van Schaik (d4u)

Téléphone: +33 6 80 21 06 75
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