Maison en pierre de quatre chambres

225 000 €

Ref #: BH3846M

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre COUCHES 71490 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

148 m2
4
3
1700 m2
Dans un endroit calme à seulement 1 km du centre de Couches à l'ombre de son château. Rénovée avec soin durant les dix dernières années, pour donner une maison de caractère avec une cuisine et un séjour en rez-de-chaussée salon au premier étage et quatre chambres. Au bout du jardin un ruisseau et de l'autre côté un potager non-attenant.
Tout a été fait : toit neuf, fenêtre en double vitrage, électricité refaite à neuf.... tout en préservant de nombreux éléments de caractère.

Au départ la propriété était une maison avec grange. Sous la maison une cave et la partie habitable était au premier étage. Désormais, au rez-de-chaussée de la grange se trouve la cuisine avec accès à l'agréable terrasse couverte donnant sur le jardin privé orienté au sud. La salle à manger attenante à la cuisine a un sol en tomettes insérés dans des carrés de chêne. Le grand poêle à bois en est le point central et chauffe toute la maison. Dans un coin, un toilette et un salle d'eau.

Accès au premier étage par un escalier en bois donnant sur une grande mezzanine en L. D'un côté le salon télé, et de l'autre une coin où se trouve actuellement une table mais qui ferait une douillet coin salon. Sur ce même niveau, une chambre donnant sur le jardin, un toilette et l'ancienne entrée d'origine aménagée en bureau. Le bureau a donc accès à la cour gravelée par un escalier en pierres et possède un poêle à bois. Le toilette pourrait être agrandi pour créer un salle de douche.

L'étage supérieur est toujours divisé comme l'étaient les deux bâtiments d'origine. D'un côté, accès à un dortoir offrant la place pour deux lits doubles, mais qui pourrait également être divisé en deux chambres. .

Un autre escalier de l'autre côté mène à deux chambres, dont une avec douche et toilette et l'autre avec lavabo et urinoir (facilement remplaçable pour un toilette conventionnel et une douche).

Au rez-de-chaussée, la cave voûtée sous l'habitat de la maison d'origine. Cette cave est divisée en une partie buanderie et une partie cave à vin.

La cour avant est suffisamment grande pour garer plusieurs véhicules et y installer une terrasse. Sur le côté, un petit garage, un atelier et un parking privé. Accès au jardin orienté au sud. Sur le côté de la maison, un four à pain en état de marche.

Au fond du jardin le ruisseau, et de l'autre côté, un terrain appartenant à la propriété où les propriétaires y cultivent leur potager. Le jardin a de hautes haies préservant l'intimité.

Une maison en pierre de qualité habitable de suite. Comme les propriétaire déménagent dans un logement plus petit pour leur retraite, de nombreux meubles peuvent être vendus avec.

La maison est relié au tout-à-l'égout, la taxe foncière est d'environ 600 euros par an. Pas de chauffage central mais deux grand poêle à bois et des radiateurs électriques dans toutes les pièces.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# BH3846M
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
148
Surface cadastre (m²)
1700
Salon (m²)
21
Cave (m²)
12
Salles de bain
3
WC
3
Dépendances m²
20
Année de construction
1750
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
le creusot montchanin TGV
Distance SNCF/TGV(km)
20
Aéroport à
Lyon satolas
Distance aéroport
180
Autres infos
Tax Fonciere
600 €
Parking voitures
2
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Pré, Jardins, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Potager, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
360
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m3/an
G
Logement à consommation énergétique excessive

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
6*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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